Selvom kuponrenterne på danske fastforrentede 30-årige realkreditobligationer er faldet og faldet i takt med det lavere renteniveau, så er de traditionelle danske realkreditobligationer meget populære hos udenlandske investorer.
Det viser tal fra Nationalbanken.
Ved udgangen af januar ejede udenlandske investorer i alt 39 pct. af de 899 mia. kr., som der er udstedt for i fastforrentede 30-årige konverterbare obligationer.
Udlandets ejerandel af fastforrentede realkreditobligationer,i pct.
Alene i januar måned købte udenlandske investorer danske realkreditobligationer med kuponrenter på 0,5 pct., 1 pct. og 1,5 pct. for 235 mia. kr. Omvendt solgte de obligationer med kuponrenter på 2 pct. eller derover for 178 mia. kr., svarende til et nettokøb på lige knap 59 mia. kr.
“Salget af obligationer med højere kuponrente er primært sket som følge af førtidige indfrielser af realkreditlån og udtrækninger af de bagvedliggende obligationer.
Det er sket i kølvandet på det seneste års konverteringsbølge, hvor realkreditlåntagere i stor stil har konverteret deres realkreditlån til lån med lavere rente,” skriver Nationalbanken i en statistisk analyse.
Udenlandske investorers begejstring for danske realkreditobligationer, der har den højest mulige AAA-kreditvurdering, er steget markant de senere år.
I 2016 var det 21 pct. af de fastforrentede 30-årige realkreditobligationer, der lå i udlandet.
Nationalbanken har ikke en opgørelse over, hvilke lande de udenlandske investorer kommer fra.
Men tal fra Bank of Japan viser, at japanske investorer siden 2016 har købt danske obligationer for knap 100 mia. kr., hvis man fraregner danske statsobligationer.
Det er især de traditionelle fastforrentede realkreditobligationer, der er populære hos udenlandske investorer. Men de køber også både realkreditobligationer udstedt til finansiering af rentetilpasningslån og realkreditobligationer knyttet til referencerenter som Cibor og Cita. Her er den udenlandske ejerandel henholdsvis 17 og 18 pct.
Ifølge tal fra Nationalbanken var der i alt ved udgangen af januar udstedt realkreditobligationer for 2871,6 mia. kr., hvoraf 1665,6 mia. kr. var optaget med pant i ejerboliger og fritidshuse.
Siden udenlandske investorer for alvor begyndte at få øjnene op for danske realkreditobligationer i 2016, er værdien af realkreditmarkedet steget med lige godt 12 pct.
