Jens Enggard fra den velhavende nordjyske Enggaard-familie med entreprenørforretningen A. Enggaard og krankoncernen BMS, der begge er milliardvirksomheder, sætter gang i en offensiv i ejendomsselskabet Tecta, som indtil for nylig hed A. Enggaard Ejendomme.
Tecta, som hidtil i vidt omfang har holdt sig til erhvervsejendomme i Aalborg-området, vil nu satse mere på boligejendomme i København- og Aarhus-området.
pct. vil Tecta øge sin portefølje på få år
“Risikoen skal spredes, så vi får en mere balanceret og geografisk spredt portefølje, som om få år er 50:50 erhvervs- og boligejendomme. Er markedet til at foretage investeringer i, så kan vi sagtens på få år fordoble porteføljen,” siger Jens Enggaard.
Tectas halve snes ejendomme er i dag bogført til en værdi på 650 mio. kr., og der er en egenkapital på en kvart mia. kr.
Jens Enggard blev hovedaktionær i ejendomsselskabet sidste sommer, da han og broderen, Asger, solgte aktier til hinanden, så den tidligere lidt uoverskuelige ejerstruktur, hvor de og faderen, Jørgen Enggaard, ejede aktier på kryds og tværs hos hinanden, blev mere klar.
“Når man er fra Aalborg, så er Roskilde og Køge også en del af København
Ejer af Tecta Jens Enggaard
I dag er storebror Jens hovedaktionær i BMS, hvor han også er direktør, og i Tecta, hvor Jesper Brøndum netop er tiltrådt som direktør for at sætte gang i ekspansionen. Lillebror Asger er på tilsvarende vis hovedaktionær og direktør i developer- og entreprenørkoncernen, der bærer familiens navn.
“Typisk er afkastet på erhvervsejendomme lidt højere end på boliger, men risikoen også større. Derfor går vi efter at investere i boligejendomme. Det er klart, at vi ikke kan købe i tusindvis af boliger, men vi har faktisk allerede kig på et par projekter med 50-100 boliger i nybyggeri i Københavnsområdet. Når man er fra Aalborg, så er Roskilde og Køge også en del af København,” mener Jens Enggaard.
Han oplyser, at fokus vil ligge i udkanten af København, da Tecta ikke har kompetencerne til at håndtere de mange gamle lejemål i den ældre boligmasse i centrum. Han er sikker på, at det er mere ligetil og vil give en bedre forretning at investere i nye eller nyere boligejendomme.
“Hvis ikke resultatet bliver bedre, skal vi jo ikke investere i flere ejendomme
Jens Enggaard, Tecta
På erhvervsejendomme vil fokus være på Aalborg-området. På dét felt handler det for udlejeren meget mere om netværk end på boligområdet. Og det netværk har Jens Enggaard og Tecta-direktør Jesper Brøndum i langt højere grad i Aalborg end i f.eks. København og Aarhus.
At Tecta i Aalborg fortsat vil udleje erhvervslejemål i konkurrence med andre dele af Enggaard-familien, tror Jens Enggaard ikke bliver det store problem, selv om både broderen, Asger, og fætteren, Carsten, er aktive udlejere af erhvervslejemål dér. Erhvervsaktiviteterne i Enggaard-familien blev startet tilbage i 1943 af Asger Enggaard. sønnerne Jørgen og Søren blev medejere og splittede i 1995 aktiviteterne, så Jørgen fik entreprenørselskabet Enggaard, mens Søren fik AE Beton. Året efter blev Jørgens sønner, Jens og Asger, medejere i entreprenørvirksomheden, som siden kom til at omfatte BMS-kranerne. I fjor delte tredje generation så op, så Jens har BMS og Asger entreprenørkoncernen.
“Vi har f.eks. et hotel ved lufthavnen og bygningen med Føtex i Nørresundby. Det er jo ikke noget, der konkurrerer med deres aktiviteter, så det kommer fint til at gå,” mener han.
Jens Enggaard regner med, at det seneste årsresultat i Tecta – Enggaard Ejendomme – på 15 mio. kr. vil gå op i de kommende år.
“Bliver resultatet ikke bedre, skal vi jo ikke investere i flere ejendomme,” bemærker han.
Jens Enggaard er ikke klar til at sætte tal på udviklingen i sin store aktivitet kranvirksomheden BMS i 2020, men han regner med, at omsætningen totalt i koncernen vil være nogenlunde den samme som de 1,9 mia. kr. i forrige regnskabsår.
“Vi og vores kunder blev selvfølgelig noget bekymrede, da coronaen ramte. Men i vores heavy cranes-forretning har vi ikke mærket nogen tilbagegang, og da slet ikke på opstilling af vindmølle. Men udlejningen af kraner til byggeaktiviteter i Norge, hvor meget har været lukket ned, er gået tilbage,” siger han.
