Enten skal skattestoppet på boliger jages ud på de evige skattemarker, fordi det er en tåbelig, boblefremmende og forvridende konstruktion.
Eller også kan politikerne beholde deres elskede skattestop - men så skal der lægges en skat på gevinsten, når boligejerne sælger deres boliger.
Sådan lyder anbefalingen fra de økonomiske vismænd i den nye maj-rapport fra trioen.
"Indførelse af en kapitalgevinstbeskatning bør derfor opfattes som et alternativ til en forøgelse af den løbende ejendomsværdiskat, hvis der ikke er politisk vilje til at hæve denne fra det nuværende lave niveau," skriver vismændene i rapporten.
En skat på salgsgevinster kender man blandt andet fra Sverige.
Skatten er låst siden 2002
Men når vismændene overhovedet foreslår det, skyldes det altså først og fremmest, at ejendomsværdiskatten har været låst siden 2002.
"Det har udhulet boligskatterne, og den gennemsnitlige effektive ejendomsværdiskattesats er reduceret til 0,6 pct., selv om den formelt er 1 pct. for langt de fleste boliger," skriver vismændene.
Det er især boligejere i storbyerne, der har fået lavere effektive skatter, fordi vurderingerne er steget mest der. På den anden side har skattestoppet også været med til at blæse priserne i vejret i netop de dele af landet.
"Vi anbefaler, at regeringen benytter de kommende skatteforhandlinger til at ophæve nominalprincippet således, at ejendomsværdiskatten igen følger udviklingen i boligpriserne. Det vil blandt andet bidrage til at mindske risikoen for boligprisbobler," siger Michael Svarer, overvismand og professor ved Aarhus Universitet.
Skat skal være dobbelt så høj
Ifølge vismændenes rapport skal ejendomsværdiskatten være dobbelt så høj som i dag, for at opsparing i boligen bliver ligestillet med andre typer af opsparing.
Så ejendomsværdiskatten skal altså med andre ord hæves til 1,2 pct. af det, som boligerne er værd i dag, hvis det står til de tre økonomiske eksperter, der udgør vismandstrioen.
Det kan gøres gradvist, for at mindske konsekvenserne, og pengene kan så blive brugt løbende på at sænke skatten på arbejde.
"En højere ejendomsværdibeskatning vil samfundsøkonomisk være en fordel, hvis provenuet eksempelvis anvendes til at sænke skatten på arbejde," siger Michael Svarer
Eller også kan politikerne beholde deres elskede skattestop - men så skal der lægges en skat på gevinsten, når boligejerne sælger deres boliger.
Sådan lyder anbefalingen fra de økonomiske vismænd i den nye maj-rapport fra trioen.
"Indførelse af en kapitalgevinstbeskatning bør derfor opfattes som et alternativ til en forøgelse af den løbende ejendomsværdiskat, hvis der ikke er politisk vilje til at hæve denne fra det nuværende lave niveau," skriver vismændene i rapporten.
En skat på salgsgevinster kender man blandt andet fra Sverige.
Skatten er låst siden 2002
Men når vismændene overhovedet foreslår det, skyldes det altså først og fremmest, at ejendomsværdiskatten har været låst siden 2002.
"Det har udhulet boligskatterne, og den gennemsnitlige effektive ejendomsværdiskattesats er reduceret til 0,6 pct., selv om den formelt er 1 pct. for langt de fleste boliger," skriver vismændene.
Det er især boligejere i storbyerne, der har fået lavere effektive skatter, fordi vurderingerne er steget mest der. På den anden side har skattestoppet også været med til at blæse priserne i vejret i netop de dele af landet.
"Vi anbefaler, at regeringen benytter de kommende skatteforhandlinger til at ophæve nominalprincippet således, at ejendomsværdiskatten igen følger udviklingen i boligpriserne. Det vil blandt andet bidrage til at mindske risikoen for boligprisbobler," siger Michael Svarer, overvismand og professor ved Aarhus Universitet.
Skat skal være dobbelt så høj
Ifølge vismændenes rapport skal ejendomsværdiskatten være dobbelt så høj som i dag, for at opsparing i boligen bliver ligestillet med andre typer af opsparing.
Så ejendomsværdiskatten skal altså med andre ord hæves til 1,2 pct. af det, som boligerne er værd i dag, hvis det står til de tre økonomiske eksperter, der udgør vismandstrioen.
Det kan gøres gradvist, for at mindske konsekvenserne, og pengene kan så blive brugt løbende på at sænke skatten på arbejde.
"En højere ejendomsværdibeskatning vil samfundsøkonomisk være en fordel, hvis provenuet eksempelvis anvendes til at sænke skatten på arbejde," siger Michael Svarer
