Blækket på den brede Christiansborg-aftale om fremtidens boligskat er knapt tørt, før aftalen får et ordentligt hug af de økonomiske vismænd.
Den er ikke god nok, for boligskatten lander simpelthen på et alt for lavt niveau med bare 0,44 pct. i skat af ejendomsvurderingen.
"Niveauet for ejendomsværdiskatten, der vil komme til at gælde fremover, er for lavt. En effektiv ejendomsværdiskat på 0,44 pct. indebærer, at investeringer i boliger fortsat vil blive favoriseret i forhold til investeringer i virksomheder," siger overvismand Michael Svarer.
Han tilføjer, at det trods alt er godt, at aftalen bryder med den fastfrysning af boligskatterne, der over de seneste to årtier har været med til at pumpe boligpriserne alt for kraftigt op.
Det var med til at kaste boligmarkedet ud i en boble i 2007, og de københavnske boligpriser har muligvis kurs mod endnu en nu.
Fremover kommer skatterne til at stige sammen med boligpriserne, men altså på et for lavt niveau, som ikke plaffer boblerisikoen ned, vurderer vismændene.
"Skatten er et godt stykke under det niveau, der vil sikre en ensartet beskatningen i forhold til andre typer af kapitalindkomst. Det lave niveau giver dermed anledning til en fortsat skattesubsidiering af boligforbruget," siger Michael Svarer
Den er ikke god nok, for boligskatten lander simpelthen på et alt for lavt niveau med bare 0,44 pct. i skat af ejendomsvurderingen.
"Niveauet for ejendomsværdiskatten, der vil komme til at gælde fremover, er for lavt. En effektiv ejendomsværdiskat på 0,44 pct. indebærer, at investeringer i boliger fortsat vil blive favoriseret i forhold til investeringer i virksomheder," siger overvismand Michael Svarer.
Han tilføjer, at det trods alt er godt, at aftalen bryder med den fastfrysning af boligskatterne, der over de seneste to årtier har været med til at pumpe boligpriserne alt for kraftigt op.
Det var med til at kaste boligmarkedet ud i en boble i 2007, og de københavnske boligpriser har muligvis kurs mod endnu en nu.
Fremover kommer skatterne til at stige sammen med boligpriserne, men altså på et for lavt niveau, som ikke plaffer boblerisikoen ned, vurderer vismændene.
"Skatten er et godt stykke under det niveau, der vil sikre en ensartet beskatningen i forhold til andre typer af kapitalindkomst. Det lave niveau giver dermed anledning til en fortsat skattesubsidiering af boligforbruget," siger Michael Svarer
