Unge boligejere, der er forgældet op til skorstenen og drømmer om den dag, de bliver gældfri, må til at justere lidt på deres drømme.
For selv om et flertal af de danske boligejere gerne vil sidde gældfrit i huset, når de bliver ældre, så lykkes det kun for meget, meget få.
Det viser en ny analyse fra Realkredit Danmark.
"At mange boligejere godt op i årene er et godt stykke vej fra at være gældfri står i skarp kontrast til mange boligejeres syn på at blive gældfri før eller siden. I den virkelige verden ender mange boligejere i en eller anden grad med at udnytte deres opsparing i murstenene," siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.
Over halvdelen ville være gældfri
Realkredit Danmark lavede en måling for halvandet år siden, hvor mere end halvdelen af boligejerne svarede, at det var enten vigtigt eller meget vigtigt for dem at betale gælden helt ud i huset på sigt.
Nu har realkreditgiganten så fulgt op med en analyse af deres egne kunder. Og analysen viser, at selv om belåningsgraden ganske vist falder med alderen, så rammer den nul for de færreste.
"Langt hovedparten af boligejerne er et godt stykke fra at være gældfri, hvad enten dåbsattesten viser, at man har krydset de 60 år, 70 år eller for den sags skyld 80 år," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Hvis man inddeler alle de boligejere, der er over 80 år, i ti lige store grupper, også kaldet deciler, så har boligejerne i midten - altså femte og sjette decil - belåningsgrader på 33 og 40 pct.
Kun 5-10 pct. af de ældre boligejere er gældfri
Kun 10 pct. af de boligejere, der er over 80 år, har en belåningsgrad på under 5 pct. af boligens værdi.
Og kun 5 pct. af de lidt yngre naboer på mellem 70 og 79 år lander på en tilsvarende lav belåningsgrad, hvor de altså er på nippet til at være gældfri.
Christian Hilligsøe Heinig understreger, at der ikke er noget rigtigt eller forkert svar på, om man skal gå efter gældfrie boliger eller ej.
Spørgsmål om temperament
"Det er i høj grad et spørgsmål om ens egne præferencer og temperament. At blive gældfri kan for nogle betyde ekstra frihedsgrader i ens økonomi senere i livet og måske også et ønske om at give en god arv videre til næste generation," siger RD-cheføkonomen.
Han fortsætter:
"Når det er sagt, er ønsket om at blive gældfri nok også en holdning, vi bærer med os fra tidligere generationer. I takt med udbygningen af arbejdsmarkedspensionerne har boligejerne et langt mere solidt udgangspunkt for alderdommen end tidligere. Derfor oplever man i stigende grad, at flere danskere er blevet opmærksomme på, at der er andre måder at spare op til alderdommen på end via afdrag på sine mursten – og at man ikke behøver at blive gældfri for at opnå en fornuftig privatøkonomi i pensionisttilværelsen"
For selv om et flertal af de danske boligejere gerne vil sidde gældfrit i huset, når de bliver ældre, så lykkes det kun for meget, meget få.
Det viser en ny analyse fra Realkredit Danmark.
"At mange boligejere godt op i årene er et godt stykke vej fra at være gældfri står i skarp kontrast til mange boligejeres syn på at blive gældfri før eller siden. I den virkelige verden ender mange boligejere i en eller anden grad med at udnytte deres opsparing i murstenene," siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.
Over halvdelen ville være gældfri
Realkredit Danmark lavede en måling for halvandet år siden, hvor mere end halvdelen af boligejerne svarede, at det var enten vigtigt eller meget vigtigt for dem at betale gælden helt ud i huset på sigt.
Nu har realkreditgiganten så fulgt op med en analyse af deres egne kunder. Og analysen viser, at selv om belåningsgraden ganske vist falder med alderen, så rammer den nul for de færreste.
"Langt hovedparten af boligejerne er et godt stykke fra at være gældfri, hvad enten dåbsattesten viser, at man har krydset de 60 år, 70 år eller for den sags skyld 80 år," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Hvis man inddeler alle de boligejere, der er over 80 år, i ti lige store grupper, også kaldet deciler, så har boligejerne i midten - altså femte og sjette decil - belåningsgrader på 33 og 40 pct.
Kun 5-10 pct. af de ældre boligejere er gældfri
Kun 10 pct. af de boligejere, der er over 80 år, har en belåningsgrad på under 5 pct. af boligens værdi.
Og kun 5 pct. af de lidt yngre naboer på mellem 70 og 79 år lander på en tilsvarende lav belåningsgrad, hvor de altså er på nippet til at være gældfri.
Christian Hilligsøe Heinig understreger, at der ikke er noget rigtigt eller forkert svar på, om man skal gå efter gældfrie boliger eller ej.
Spørgsmål om temperament
"Det er i høj grad et spørgsmål om ens egne præferencer og temperament. At blive gældfri kan for nogle betyde ekstra frihedsgrader i ens økonomi senere i livet og måske også et ønske om at give en god arv videre til næste generation," siger RD-cheføkonomen.
Han fortsætter:
"Når det er sagt, er ønsket om at blive gældfri nok også en holdning, vi bærer med os fra tidligere generationer. I takt med udbygningen af arbejdsmarkedspensionerne har boligejerne et langt mere solidt udgangspunkt for alderdommen end tidligere. Derfor oplever man i stigende grad, at flere danskere er blevet opmærksomme på, at der er andre måder at spare op til alderdommen på end via afdrag på sine mursten – og at man ikke behøver at blive gældfri for at opnå en fornuftig privatøkonomi i pensionisttilværelsen"
