Ifølge den nye konjunkturindikator fra Danmarks Statistik er byggeriets forventninger til fremtiden nu i plus for første gang siden 2007 - altså i hele ni år.
Tallet ligger i et indeks på 2. Når man renser for sæsonudsving - for maj er traditionelt en meget stærkt måned for byggeriet - så er indekset nede i minus 4. Men det er stadig langt, langt bedre end sidste år og med en positiv trend.
Alt går i plus i år
Bo Sandberg, cheføkonom i Dansk Byggeri, gætter på, at også den sæsonrensede indikator lægger sig i plus i løbet af 2016.
"I 2014 var den sammensatte sæsonkorrigerede konjunkturindikator også oppe på minus 4, men dengang var det især på grund af ekstraordinære og midlertidige aktivitetsvirkninger af stormskader fra Allan og Bodil, der gav fulde ordrebøger i begyndelsen af 2014," siger Bo Sandberg.
Han fortsætter:
"Denne gang ser det ud som om, der er mere bund i branchens udbrud, idet der er en konjunkturmæssig fremgang over en bred front i bygge og anlæg. Det gælder især nybyggeriet af boliger og renoveringsaktiviteten"
Nye flaskehalse
Han understreger, at den pæne udvikling i byggeriet også gør, at der er ved at være flaskehalse i forhold til at udføre byggearbejdet.
Virksomheder, der repræsenterer 16 pct. af beskæftigelsen i byggeriet, peger på, at mangel på arbejdskraft lægger låg på mulighederne for at tage alle de mulige ordrer ind. Der er dog stadig 19 pct. af branchen, der ser manglende efterspørgsel som en begrænsning for produktionen.
"Meget tyder dog på, at de to kurver vil krydse hinanden i løbet af 2016," siger Bo Sandberg.
Drevet af ekstremt lave renter
Steen Bocian, cheføkonom i Dansk Erhverv, vurderer, at fremgangen i byggeriet er drevet af de ekstremt lave renter.
"Forskellen mellem industrien og byggeriet illustrerer meget tydeligt, at de lave renter kun for alvor stimulerer dele af økonomien. Byggeriet er den sektor, som er mest afhængig af låntagning, da der jo oftest er en meget høj belåningsgrad både ved nybyggeri og ved istandsættelser. Dermed virker de ekstremt lave renter positivt på byggeriet," siger Steen Bocian.
Han tilføjer, at de lave renter ikke bare gør det billigere at låne, men også skubber ejendomspriserne opad, og det stimulerer i sig selv byggeaktiviteten, fordi det bedre kan betale sig at bygge nyt og istandsætte, når priserne på eksisterende ejendomme er høje.
En løftet pegefinger
Han løfter en pegefinger overfor udviklingen i byggeriets flaskehalse.
"Tendensen er ikke voldsomt stigende, men det er tydeligt, at det er en udfordring, og det er endda til trods for, at mange stillinger i byggeriet besættes af østarbejdere. Vi skal derfor være opmærksomme på risikoen for en overophedning af sektoren – vi må ikke glemme, at det var de ekstremt lave renter i 2003-2006, som i høj grad drev boligpriser og byggeri op, og nu har vi altså bare endnu lavere renter," siger Steen Bocian.
