Der skal lægges ekstra guld på bordet for at overtage nøglerne til en ejerlejlighed. Priserne steg med 1,3 pct. fra juni til juli.
Det viser nye tal fra Danmarks Statistik.
Til gengæld blev det en anelse billigere at købe et hus, for her faldt priserne i snit med 0,9 pct.
Set over tre måneder - altså maj til juli - er der dog stigninger begge steder. Så er lejlighederne steget med 2 pct., mens huse er steget med 1,3 pct.
Is i maven
Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker i Nordea Kredit, understreger, at husejerne skal have is i maven, selv om priserne er faldet.
"De faldende huspriser er ikke bekymrende, da det er helt normalt, at boligpriserne svinger lidt fra måned til måned. I nogle måneder bliver der solgt flere boliger med dårlig beliggenhed, ringe energimærke eller moderne planløsning, og det får køberne selvfølgelig en rabat for. Det trækker boligprisudviklingen lidt ned, men det er ikke udtryk for, at boligmarkedet er vendt," siger Lise Nytoft Bergmann.
Hun fortsætter:
"Overordnet set er der stadig tale om, at boligpriserne har pil op, også selv om vi oplevede et lille fald på husmarkedet i juli. For måler vi udviklingen over det seneste år, kan vi konstatere, at både huse og lejligheder er steget ganske pænt i pris. Et mindre udsving i juli ændrer ikke det billede."
6,6 pct. på et år
Set over et helt år er huspriserne steget med 3,8 pct., mens lejlighederne har haft endnu mere fart på med stigninger på 6,6 pct. i snit.
Men det kan ændre sig, advarer Lise Nytoft Bergmann.
"Ejerlejlighedspriserne er allerede høje, og jo mere de fortsætter op, jo større er sandsynligheden for, at de vil falde igen, når renten begynder at stige, når skattestoppet ophører, eller hvis ny regulering afskærer køberne fra de billigste låntyper," siger Nordea-økonomen.
Hun fortsætter:
"Det er vigtigt, at køberne husker, at når noget kan stige hurtigt, kan det også falde hurtigt"
Tabt terræn under krisen er indhentet
Efter finanskrisen fik boligpriserne en kæmpe lussing, men nu er alt det tabte indhentet. Huspriserne ligger kun 1 pct. under toppen i 2007, og lejlighedspriserne er allerede 16 pct. højere.
Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, vurderer, at boligmarkedet samlet set stiger med omkring 4 pct. i år.
"Lave renter, stigende beskæftigelse og stigende indkomster i husholdningerne driver boligmarkedet fremad. Samtidig er der en positiv tro på fremtiden blandt husholdningerne, og det afspejler sig i et relativt højt niveau for forbrugertilliden," siger Christian Hilligsøe Heinig og fortsætter:
"Denne optimisme smitter af på lysten til at give sig i kast med boligkøb, og handelsaktiviteten på boligmarkedet har også været i solid fremgang over de senere år."
De nye tal fra Danmarks Statistik viser også, at antallet af hushandler er steget med hele 13,3 pct. over det seneste år. Når det gælder ejerlejligheder, er tallet noget lavere med et plus på 5,8 pct.
Det viser nye tal fra Danmarks Statistik.
Til gengæld blev det en anelse billigere at købe et hus, for her faldt priserne i snit med 0,9 pct.
Set over tre måneder - altså maj til juli - er der dog stigninger begge steder. Så er lejlighederne steget med 2 pct., mens huse er steget med 1,3 pct.
Is i maven
Lise Nytoft Bergmann, chefanalytiker i Nordea Kredit, understreger, at husejerne skal have is i maven, selv om priserne er faldet.
"De faldende huspriser er ikke bekymrende, da det er helt normalt, at boligpriserne svinger lidt fra måned til måned. I nogle måneder bliver der solgt flere boliger med dårlig beliggenhed, ringe energimærke eller moderne planløsning, og det får køberne selvfølgelig en rabat for. Det trækker boligprisudviklingen lidt ned, men det er ikke udtryk for, at boligmarkedet er vendt," siger Lise Nytoft Bergmann.
Hun fortsætter:
"Overordnet set er der stadig tale om, at boligpriserne har pil op, også selv om vi oplevede et lille fald på husmarkedet i juli. For måler vi udviklingen over det seneste år, kan vi konstatere, at både huse og lejligheder er steget ganske pænt i pris. Et mindre udsving i juli ændrer ikke det billede."
6,6 pct. på et år
Set over et helt år er huspriserne steget med 3,8 pct., mens lejlighederne har haft endnu mere fart på med stigninger på 6,6 pct. i snit.
Men det kan ændre sig, advarer Lise Nytoft Bergmann.
"Ejerlejlighedspriserne er allerede høje, og jo mere de fortsætter op, jo større er sandsynligheden for, at de vil falde igen, når renten begynder at stige, når skattestoppet ophører, eller hvis ny regulering afskærer køberne fra de billigste låntyper," siger Nordea-økonomen.
Hun fortsætter:
"Det er vigtigt, at køberne husker, at når noget kan stige hurtigt, kan det også falde hurtigt"
Tabt terræn under krisen er indhentet
Efter finanskrisen fik boligpriserne en kæmpe lussing, men nu er alt det tabte indhentet. Huspriserne ligger kun 1 pct. under toppen i 2007, og lejlighedspriserne er allerede 16 pct. højere.
Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, vurderer, at boligmarkedet samlet set stiger med omkring 4 pct. i år.
"Lave renter, stigende beskæftigelse og stigende indkomster i husholdningerne driver boligmarkedet fremad. Samtidig er der en positiv tro på fremtiden blandt husholdningerne, og det afspejler sig i et relativt højt niveau for forbrugertilliden," siger Christian Hilligsøe Heinig og fortsætter:
"Denne optimisme smitter af på lysten til at give sig i kast med boligkøb, og handelsaktiviteten på boligmarkedet har også været i solid fremgang over de senere år."
De nye tal fra Danmarks Statistik viser også, at antallet af hushandler er steget med hele 13,3 pct. over det seneste år. Når det gælder ejerlejligheder, er tallet noget lavere med et plus på 5,8 pct.
