Det undrer måske, at regeringen trods eget embedsværks skepsis vælger at præsentere forslaget om statsgaranterede realkreditlån til boliger i landdistrikterne. Embedsværkets konklusion er ellers klar. Forslaget vil ikke løse det grundlæggende problem. Urbaniseringen er en global kraft, som end ikke coronakrisen ser ud til at vende. Det moderne familieliv, hvor en familie har brug for to gode job og fremtidige karrieremuligheder uden at skulle flytte bopæl, er bare nemmere at udleve, når man bor tæt på eller i en storby.
“Forslaget kan have en meget stor politisk signalværdi
Men selvom forslaget måske ikke gør nogen reel forskel, kan det have en meget stor politisk værdi. Forslaget signalerer tydeligt, at regeringen bekymrer sig om udkantsdanmark, og det er et vigtigt signal at sende i et kommunalt valgår. Man undlader selvsagt at nævne, at forslaget, hvis det ellers overhovedet har en effekt, gør, at køberne til boliger i landdistrikterne i fremtiden vil løbe en større risiko for tab, da priserne og gælden dermed bliver højere, men der er jo ingen grund til at ødelægge den gode stemning.
Netop fordi forslaget forventeligt presser priserne i landdistrikterne op, vil det i praksis være svært at fjerne statsgarantien igen, også selvom den måske viser sig at have uønskede bivirkninger. Ingen politikere har lyst til at sende boligejere på tvangsauktion med et pennestrøg. Spørgsmålet er derfor nok også snarere, om ordningen bliver udvidet i fremtiden. Hvad sker der eksempelvis, hvis priserne i et område stiger til 8001 kr. pr. kvadratmeter? Er der så slet ingen hjælp at hente?
Ud over at sende et vigtigt signal er det et klart plus, at forslaget er tæt på at være en gratis omgang. Selvom staten ved at garantere en andel af realkreditlånene i landdistrikterne løber en risiko for tab, så koster en garanti statsfinansielt kun en brøkdel af, hvad det eksempelvis koster at give et tilskud. Så forslaget kan nemt finansieres uden at træde for mange over tæerne.
Sådan ville det ikke være, hvis man havde valgt at lette skatten i provinsen, eller hvis man hævede det offentlige serviceniveau i den del af landet.
