Det vælter ind med gode tilbud til boligejerne. Tirsdag strøg kursen på 0,5 pct. lån med 30 års løbetid for første gang op over kurs 98, og nu åbner Totalkredit for, at boligejerne kan få et lån med en fast rente på 0 procent i 20 år fra begyndelsen af næste uge.
“Vi åbner det nye lån, fordi kursen på det eksisterende 20-årige lån med en rente på 0,5 procent er kommet over 100 og dermed er lukket for tilbud. Og det er rigtigt godt nyt for boligejerne,” siger Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit.
Med åbningen af det nye 0-pct. lån betyder ganske enkelt, at du som boligejer ikke længere betale rente på dit boliglån de næste 20 år.
“Det betyder, at du sparer knap 3500 kr. i rente efter skat om året med det nye lån for hver lånte million kroner,” siger Sune Malthe-Thagaard.
Det er imidlertid ikke gratis at låne penge i 20 år, selvom den fast rente nu er 0 pct.
“Det skyldes, at du som boligejer med det 20-årige nul-procentlån stadig betaler et bidrag på 0,74 pct. før kundekroner, der er Totalkredits rabat på 0,15 pct. af restgælden,” siger Sune Malthe-Thagaard.
Et 20-årigt lån med fast rente henvender sig især til boligejere, der har plads i budgettet til at afdrage hurtigere på deres boliglån.
“Det kan også være i forbindelse med en omlægning af eksempelvis et 30-årigt 2-procentlån-lån, hvor man så bruger besparelsen ved omlægningen til at betale for noget af det hurtigere afdrag på lånet. Derudover kan det 20-årige lån bruges som et tillægslån i boligen,” siger Sune Malthe-Thagaard.
Åbningen af det nye lån sker, fordi udviklingen på rentemarkederne har haft pilen nedad hen over nytår, hvilket i meget høj grad skyldes en negativ udvikling i covid-19 epidemien, hvor en ny og mere smitsom corona variant har ført til at flere nedlukninger i et forsøg på at inddæmme den nye corona variant.
