I Frederiksberg Boligfond har man lommesmerter i milliardklassen.
Fonden kæmper med en gæld på mere end 1 mia. kr., som man stort set ikke afdrager på. Fonden har 30-årige renteswap, der belaster balancen med mere end 800 mio. kr., så bankerne kræver yderligere sikkerhed for sine lån. Læg dertil store problemer med at leve op til de forpligtelser, der følger med, når man skal servicere og vedligeholde mere end 2300 lejemål.
Svaret fra boligfondens formand, Flemming Brank, var derfor kort, da han under retssagen mod Frederiksberg Boligfond blev spurgt, hvorfor fonden i 2018 solgte tre ejendomme til kapitalfonden Blackstone.
“Det handlede om økonomi, lommesmerter om du vil,” sagde Flemming Brank til advokat Lars Langkjær, der repræsenterer de lejere, der vil benytte det aflyste salg til at købe 303 lejemål i Den Sønderjyske By for 2,9 mio. kr.
Flemming Brank forklarede, at især Den Sønderjyske By med 100 år på bagen var dyr i drift.
“Den Sønderjyske By er kostbar og dyr at vedligeholde, sammenlignet med de andre ejendomme vi har. Vi har et regnskab for samtlige ejendomme, og de andre ejendomme bidrager betragteligt til at vedligeholde Den Sønderjyske By,” sagde Flemming Brank.
Med i handlen til Blackstone var også ejendommene Peter Bangs Hus og Svalegården. En gruppe lejere i Peter Bangs Hus valgte i 2019 at matche Blackstones købstilbud på 97 mio. kr. og omdanne ejendommen til andelsboligforening. Viser det sig, at lejerne i Den Sønderjyske By får medhold i, at de kan købe deres lejligheder til spotpris, vil prisen på Peter Bangs Hus blive justeret tilbage til niveauet fra 1932.
Lejerne i Svalegården har som lejerne i Den Sønderjyske By stævnet Frederiksberg Boligfond for at købe ejendommen med 80 lejligheder og 11 erhvervslejemål for 1,5 mio. kr.
