Den danske realkreditsektor klynker for meget over konkurrence med bankerne.
Men reguleringen af de finansielle sektor skal ikke bruges til at beskytte realkreditten fra den form for konkurrence.
Tværtimod.
Sådan lyder den spektakulære bredside fra Nationalbankens direktør Lars Rohde, der er gået på talerstolen ved Realkreditrådets årsmøde i København i dag.
"Hvis et realkreditinstitut vil have de samme muligheder som et pengeinstitut, så må det få en pengeinstitutlicens," siger Lars Rohde foran spidserne fra den danske realkreditsektor.
Både flekslov og tilsynsdiamant
Han understreger, at både i forbindelse med SR-regeringens flekslov fra foråret, der blev udråbt som redningsplanke for F1-lånet, og med den nye tilsynsdiamant for realkreditten har det været diskuteret voldsomt, om det påvirker konkurrencen mellem de to sektorer.
"Man kan her få det indtryk, at realkreditten gerne vil bruge lovgiver til at beskytte sig mod konkurrence ved at binde konkurrenterne ind. Det er en helt forkert tankegang. Det er derimod sundt med konkurrence på markedet for boliglån, herunder at der kommer flere aktører på markedet," siger Lars Rohde.
Giver ikke mening
Han understreger, at banker og realkreditinstitutter er så forskellige størrelser, at det slet ikke giver mening at ensrette reglerne.
Banker har mange forskellige finansieringskilder, mens realkreditinstitutter kun får penge ved at udstede obligationer. Banker låner ud til mange formål med og uden sikkerhed, mens et realkreditinstitut kun låner ud mod sikkerhed i fast ejendom. Og banker påtager sig mange forskellige typer af risici, mens et realkreditinstitut kun har kreditrisiko.
"Det er for mig at se en helt uforståelig tankegang, at to så forskellige forretningsmodeller skulle underlægges præcis den samme regulering," siger Lars Rohde.
Trafikken fra bank til realkredit vender
Han gætter på, at trafikken af udlån, der under hele finanskrisen er gået væk fra bankerne og over til realkreditinstitutterne, sagtens kan vende i de kommende år.
"Vi skal ikke blive forbavsede, hvis vi i de kommende år ser, at nogle af lånene flytter tilbage på pengeinstitutternes balancer. Pengeinstitutternes lånetilbud er skræddersyet til den enkelte kunde. Det gælder så at sige begge veje. Låntager får en øget fleksibilitet, og pengeinstituttet tilpasser betingelserne til den enkelte kunde," lyder analysen fra Nationalbankens direktør.
Men reguleringen af de finansielle sektor skal ikke bruges til at beskytte realkreditten fra den form for konkurrence.
Tværtimod.
Sådan lyder den spektakulære bredside fra Nationalbankens direktør Lars Rohde, der er gået på talerstolen ved Realkreditrådets årsmøde i København i dag.
"Hvis et realkreditinstitut vil have de samme muligheder som et pengeinstitut, så må det få en pengeinstitutlicens," siger Lars Rohde foran spidserne fra den danske realkreditsektor.
Både flekslov og tilsynsdiamant
Han understreger, at både i forbindelse med SR-regeringens flekslov fra foråret, der blev udråbt som redningsplanke for F1-lånet, og med den nye tilsynsdiamant for realkreditten har det været diskuteret voldsomt, om det påvirker konkurrencen mellem de to sektorer.
"Hvis et realkreditinstitut vil have de samme muligheder som et pengeinstitut, så må det få en pengeinstitutlicens"Lars Rohde, Nationalbankens direktør
"Man kan her få det indtryk, at realkreditten gerne vil bruge lovgiver til at beskytte sig mod konkurrence ved at binde konkurrenterne ind. Det er en helt forkert tankegang. Det er derimod sundt med konkurrence på markedet for boliglån, herunder at der kommer flere aktører på markedet," siger Lars Rohde.
Giver ikke mening
Han understreger, at banker og realkreditinstitutter er så forskellige størrelser, at det slet ikke giver mening at ensrette reglerne.
Banker har mange forskellige finansieringskilder, mens realkreditinstitutter kun får penge ved at udstede obligationer. Banker låner ud til mange formål med og uden sikkerhed, mens et realkreditinstitut kun låner ud mod sikkerhed i fast ejendom. Og banker påtager sig mange forskellige typer af risici, mens et realkreditinstitut kun har kreditrisiko.
"Det er for mig at se en helt uforståelig tankegang, at to så forskellige forretningsmodeller skulle underlægges præcis den samme regulering," siger Lars Rohde.
Trafikken fra bank til realkredit vender
Han gætter på, at trafikken af udlån, der under hele finanskrisen er gået væk fra bankerne og over til realkreditinstitutterne, sagtens kan vende i de kommende år.
"Vi skal ikke blive forbavsede, hvis vi i de kommende år ser, at nogle af lånene flytter tilbage på pengeinstitutternes balancer. Pengeinstitutternes lånetilbud er skræddersyet til den enkelte kunde. Det gælder så at sige begge veje. Låntager får en øget fleksibilitet, og pengeinstituttet tilpasser betingelserne til den enkelte kunde," lyder analysen fra Nationalbankens direktør.
