Selv om gebyrerne på boliglån tordner opad i disse år, så er de danske boliglån - formentlig - verdens billigste.
Sådan lyder meldingen fra Michael Rasmussen, topchef i Nykredit - og formand for Realkreditrådet, der afholder årsmøde i København i dag.
"Dansk realkredit er billig – formentlig verdens billigste. Sammenligner man, hvad det koster at finansiere en bolig i andre lande, er Danmark et rigtig godt sted at have et boliglån. En dansk boligejer får den lavest mulige rente, og kan i dag sikre sig et 30-årigt, fastforrentet realkreditlån til en rente på 2,5 pct. Det er helt enestående," siger Michael Rasmussen i sin tale på årsmødet.
Rift om lånene
Han understreger, at den lave rente er udtryk for, at der er rift om de danske realkreditobligationer, fordi de er lækre på grund af både sikkerhed og likviditet.
"En boligejer i eurolandene betaler typisk 14.000 kr. mere i rente om året på et gennemsnitligt lån på 1 mio. kr. med helt kort rente," siger Michael Rasmussen.
Som Børsen tidligere har skrevet, tager realkreditinsitutterne dog stigende gebyrer fra boligejerne. De fire store realkreditinstitutter - Nykredit, Realkredit Danmark, Nordea Kredit og BRFkredit - hiver tilsammen over 18 mia. kr. ind fra kunderne i bidragsindtægter i år, og det er en fordobling siden 2008.
Billigt, robust og gennemsigtigt
Men boligejerne har alligevel grund til at være glade. Dels fordi det er billigt, dels fordi det danske realkreditsystem er robust under kriser, og realkreditten har faktisk øget sit udlån med godt 400 mia. kr. under krisen.
"Med al respekt for diverse stresstests, må man bare konstatere, at dansk realkredit har vist sit værd under den ultimative prøve, nemlig virkelighedens finanskrise," siger Michael Rasmussen.
Og så er systemet gennemsigtigt i modsætning til andre lande.
Direktør og kassedame betaler samme rente
"Renten på et realkreditlån er direkte bestemt af kursen på obligationerne bag lånet. Det betyder, at renten ikke er noget boligejerne forhandler med realkreditinstituttet om i modsætning til i andre lande. Med andre ord betaler direktøren og kassedamen i Danmark samme rente. Det er helt unikt," siger Michael Rasmussen.
På Realkreditrådets årsmøde skal også erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) og nationalbankdirektør Lars Rohde på talerstolen.
Også Jesper Rangvid, professor på CBS og formand for SR-regeringens finanskriseudvalg, skal tale om udfordringerne efter finanskrisen.
Sådan lyder meldingen fra Michael Rasmussen, topchef i Nykredit - og formand for Realkreditrådet, der afholder årsmøde i København i dag.
"En boligejer i eurolandene betaler typisk 14.000 kr. mere i rente om året på et gennemsnitligt lån på 1 mio. kr. med helt kort rente"
Michael Rasmussen, topchef i Nykredit
"Dansk realkredit er billig – formentlig verdens billigste. Sammenligner man, hvad det koster at finansiere en bolig i andre lande, er Danmark et rigtig godt sted at have et boliglån. En dansk boligejer får den lavest mulige rente, og kan i dag sikre sig et 30-årigt, fastforrentet realkreditlån til en rente på 2,5 pct. Det er helt enestående," siger Michael Rasmussen i sin tale på årsmødet.
Rift om lånene
Han understreger, at den lave rente er udtryk for, at der er rift om de danske realkreditobligationer, fordi de er lækre på grund af både sikkerhed og likviditet.
"En boligejer i eurolandene betaler typisk 14.000 kr. mere i rente om året på et gennemsnitligt lån på 1 mio. kr. med helt kort rente," siger Michael Rasmussen.
Som Børsen tidligere har skrevet, tager realkreditinsitutterne dog stigende gebyrer fra boligejerne. De fire store realkreditinstitutter - Nykredit, Realkredit Danmark, Nordea Kredit og BRFkredit - hiver tilsammen over 18 mia. kr. ind fra kunderne i bidragsindtægter i år, og det er en fordobling siden 2008.
Billigt, robust og gennemsigtigt
Men boligejerne har alligevel grund til at være glade. Dels fordi det er billigt, dels fordi det danske realkreditsystem er robust under kriser, og realkreditten har faktisk øget sit udlån med godt 400 mia. kr. under krisen.
"Med al respekt for diverse stresstests, må man bare konstatere, at dansk realkredit har vist sit værd under den ultimative prøve, nemlig virkelighedens finanskrise," siger Michael Rasmussen.
Og så er systemet gennemsigtigt i modsætning til andre lande.
Direktør og kassedame betaler samme rente
"Renten på et realkreditlån er direkte bestemt af kursen på obligationerne bag lånet. Det betyder, at renten ikke er noget boligejerne forhandler med realkreditinstituttet om i modsætning til i andre lande. Med andre ord betaler direktøren og kassedamen i Danmark samme rente. Det er helt unikt," siger Michael Rasmussen.
På Realkreditrådets årsmøde skal også erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) og nationalbankdirektør Lars Rohde på talerstolen.
Også Jesper Rangvid, professor på CBS og formand for SR-regeringens finanskriseudvalg, skal tale om udfordringerne efter finanskrisen.
