De negative renter er tilbage, lyder det fra Nordea Kredit på baggrund af realkreditselskabets rentetilpasningsauktion.
Den endelige rente kendes først på torsdag, hvor auktionerne slutter i Nordea Kredit, men alt tyder på, at renten ender på det laveste niveau nogensinde for en januar-auktion, ifølge chefanalytiker og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.
"Boligejere med F1-lån, der skal have ny rente på deres lån nu til januar, kan godt begynde at glæde sig," skriver hun i en kommentar.
I den en første af tre auktioner over obligationerne bag F1-lånet var det foreløbige resultat en F1-rente på minus 0,01 pct. inklusiv kursskæring.
"Det er den laveste F1-rente vi har set på en januar-auktion, men ikke den laveste F1-rente nogensinde. Ved auktionen i august 2016, der havde betydning for de boligejere, der fik ny rente på deres lån den 1. oktober 2017, endte F1-renten nemlig på minus 0,05 pct. og dermed en spids lavere end nu,” siger Lise Nytoft Bergmann i en kommentar.
I Nordea Kredits renteprognose fra før det amerikanske præsidentvalg havde Lise Nytoft Bergmann forventet, at F1-renten ville lande i omegnen af nul.
”Dagens resultat ligger meget tæt herpå. Det afspejler, at den virak, vi har set på de finansielle markeder i tiden efter præsidentvalget, er gået stort set upåvirket hen over markedet for rentetilpasningsobligationer. Taget de seneste ugers stigning i de lange 30-årige lån i betragtning kan boligejerne være godt tilfredse med dagens resultat. Det sikrer dem endnu et år med meget lave ydelser på deres lån,” udtaler hun.
F5-renten falder markant
Hos Danske Bank-ejede Realkredit Danmark landede F1-renten på et rundt nul i første auktion.
”Ved dagens auktion landede F3-renten på 0,07 pct., hvilket svarer til et rentefald på 0,62 pct.-point i forhold til de nuværende 0,69 pct., man betaler på et F3-lån. Dagens resultat er tilsvarende F1-auktionen tidligere i dag også den laveste F3-rente nogensinde på en enkeltstående auktion hos Realkredit Danmark. Det pæne rentefald betyder, at ydelsen efter skat på et lån på 1 mio. kr. falder med 105 kr., hvis lånet er med afdrag, og 340 kr., hvis lånet er afdragsfrit,” kommenterer Sonia Khan, økonom hos Realkredit Danmark.
De, der med stor sandsynlighed ser mest frem til årsskiftet, må være boligejere og virksomheder med F5-lån, vurderer hun.
"Lige nu betaler de en rente på 2,13 pct. og har altså de seneste fem års rentefald til gode. Efter dagens auktion er den foreløbige F5-rente på 0,41 pct., hvilket er blot en femtedel af den nuværende rente. Det betyder også, at det største fald i ydelsen er at finde hos F5-lånene, hvor et lån på 1 mio. kr. vil blive 295 kr. billigere om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag, mens samme lån med afdragsfrihed vil blive 885 kr. billigere," skriver Sonia Khan i en opdatering.
Den endelige rente kendes først på torsdag, hvor auktionerne slutter i Nordea Kredit, men alt tyder på, at renten ender på det laveste niveau nogensinde for en januar-auktion, ifølge chefanalytiker og boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.
"Boligejere med F1-lån, der skal have ny rente på deres lån nu til januar, kan godt begynde at glæde sig," skriver hun i en kommentar.
I den en første af tre auktioner over obligationerne bag F1-lånet var det foreløbige resultat en F1-rente på minus 0,01 pct. inklusiv kursskæring.
"Det er den laveste F1-rente vi har set på en januar-auktion, men ikke den laveste F1-rente nogensinde. Ved auktionen i august 2016, der havde betydning for de boligejere, der fik ny rente på deres lån den 1. oktober 2017, endte F1-renten nemlig på minus 0,05 pct. og dermed en spids lavere end nu,” siger Lise Nytoft Bergmann i en kommentar.
I Nordea Kredits renteprognose fra før det amerikanske præsidentvalg havde Lise Nytoft Bergmann forventet, at F1-renten ville lande i omegnen af nul.
”Dagens resultat ligger meget tæt herpå. Det afspejler, at den virak, vi har set på de finansielle markeder i tiden efter præsidentvalget, er gået stort set upåvirket hen over markedet for rentetilpasningsobligationer. Taget de seneste ugers stigning i de lange 30-årige lån i betragtning kan boligejerne være godt tilfredse med dagens resultat. Det sikrer dem endnu et år med meget lave ydelser på deres lån,” udtaler hun.
F5-renten falder markant
Hos Danske Bank-ejede Realkredit Danmark landede F1-renten på et rundt nul i første auktion.
”Ved dagens auktion landede F3-renten på 0,07 pct., hvilket svarer til et rentefald på 0,62 pct.-point i forhold til de nuværende 0,69 pct., man betaler på et F3-lån. Dagens resultat er tilsvarende F1-auktionen tidligere i dag også den laveste F3-rente nogensinde på en enkeltstående auktion hos Realkredit Danmark. Det pæne rentefald betyder, at ydelsen efter skat på et lån på 1 mio. kr. falder med 105 kr., hvis lånet er med afdrag, og 340 kr., hvis lånet er afdragsfrit,” kommenterer Sonia Khan, økonom hos Realkredit Danmark.
De, der med stor sandsynlighed ser mest frem til årsskiftet, må være boligejere og virksomheder med F5-lån, vurderer hun.
"Lige nu betaler de en rente på 2,13 pct. og har altså de seneste fem års rentefald til gode. Efter dagens auktion er den foreløbige F5-rente på 0,41 pct., hvilket er blot en femtedel af den nuværende rente. Det betyder også, at det største fald i ydelsen er at finde hos F5-lånene, hvor et lån på 1 mio. kr. vil blive 295 kr. billigere om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag, mens samme lån med afdragsfrihed vil blive 885 kr. billigere," skriver Sonia Khan i en opdatering.
