Et godt initiativ, men langt fra nok til at gøre det danske realkreditsystem skudsikkert.
Sådan lyder Nationalbankens vurdering af Finanstilsynets udspil til en såkaldt tilsynsdiamant i realkreditsektoren.
I et netop offentliggjort høringssvar til Finanstilsynet uddyber Nationalbank-direktør Lars Rohde.
"Tilsynsdiamanten er derimod ikke velegnet til en begrænsning af den enkelt husholdnings anvendelse af afdragsfrihed. Realkreditinstitutterne har ydet mange husholdninger afdragsfrie lån helt ud til lånegrænsen på 80 pct. Det giver sårbarhed i realkreditsystemet ved faldende boligpriser," skriver Lars Rohde.
Nationalbanken foreslår derfor et lovindgreb, som sikrer, at en mindre del af lånene er afdragsfrie.
Realkredit og banker er to forskellige ting
Den anden vigtige pointe i høringsvaret er, at Nationalbanken ikke mener, at banksektoren skal være underlagt de samme regler som realkreditsektoren.
I de forgangne uger har der været heftig debat mellem realkreditten og bankerne om, hvorvidt den nye tilsynsdiamant også skal ramme bankerne og deres afdragsfrie lån.
Det mener Nationalbanken ikke, den skal.
"Pengeinstitut- og realkreditvirksomhed er grundlæggende to forskellige forretningsmodeller, der ikke er underlagt den samme regulering. Nationalbanken finder derfor, at en tilsynsdiamant for realkreditinstitutter ikke bør give anledning til, at pengeinstitutternes lån med afdragsfrihed begrænses, med mindre lånene finansieres med SDO," skriver Lars Rohde.
Sådan lyder Nationalbankens vurdering af Finanstilsynets udspil til en såkaldt tilsynsdiamant i realkreditsektoren.
I et netop offentliggjort høringssvar til Finanstilsynet uddyber Nationalbank-direktør Lars Rohde.
"Tilsynsdiamanten er derimod ikke velegnet til en begrænsning af den enkelt husholdnings anvendelse af afdragsfrihed. Realkreditinstitutterne har ydet mange husholdninger afdragsfrie lån helt ud til lånegrænsen på 80 pct. Det giver sårbarhed i realkreditsystemet ved faldende boligpriser," skriver Lars Rohde.
Nationalbanken foreslår derfor et lovindgreb, som sikrer, at en mindre del af lånene er afdragsfrie.
Realkredit og banker er to forskellige ting
Den anden vigtige pointe i høringsvaret er, at Nationalbanken ikke mener, at banksektoren skal være underlagt de samme regler som realkreditsektoren.
I de forgangne uger har der været heftig debat mellem realkreditten og bankerne om, hvorvidt den nye tilsynsdiamant også skal ramme bankerne og deres afdragsfrie lån.
Det mener Nationalbanken ikke, den skal.
"Pengeinstitut- og realkreditvirksomhed er grundlæggende to forskellige forretningsmodeller, der ikke er underlagt den samme regulering. Nationalbanken finder derfor, at en tilsynsdiamant for realkreditinstitutter ikke bør give anledning til, at pengeinstitutternes lån med afdragsfrihed begrænses, med mindre lånene finansieres med SDO," skriver Lars Rohde.
