Finanstilsynet har netop offentliggjort sit forslag til en tilsynsdiamant for realkreditinstitutter.
Tilsynsdiamanten indeholder fem pejlemærker, der sætter grænser for institutternes risiko. Blandt andet foreslås der langsigtede pejlemærker for andelen af lån med afdragsfrihed og på andelen af lån med hyppig refinansiering.
De øvrige pejlemærker i tilsynsdiamanten drejer sig om begrænsninger på udlånsvækst, variabelt forrentede lån og store eksponeringer.
”Tilsynsdiamanten er et vigtigt skridt til at fremtidssikre den danske realkreditsektor. Det vil ske på en fleksibel måde, så både erhvervslivet og de almindelige boligkøbere fortsat vil opleve gode lånemuligheder,” siger Finanstilsynets direktør Ulrik Nødgaard.
Tilsynsdiamantens fem pejlemærker:
Udlånsvækst: Udlånsvæksten til de enkelte kundesegmenter skal være under 15 pct. pr. år. De fire kundesegmenter er private boligejere, boligudlejningsejendomme, landbrugsejendomme og andet erhverv
Låntagers renterisiko: Andelen af lån, hvor Loan-to-value (LTV) overstiger 75 pct. af lånegrænsen, og hvor renten kun er låst fast i op til 2 år, skal være mindre end 30 pct. Gælder kun lån til private og lån til boligudlejningsejendomme.
Afdragsfrihed på lån til private: Andelen af lån med afdragsfrihed må maksimalt udgøre 55 pct. af lånemassen i LTV-båndet over 75 pct. af lånegrænsen.
Lån med kort funding: Andelen af udlån, der refinansieres, skal pr. halvår være mindre end 15 pct. af den samlede udlånsportefølje.
Store eksponeringer: Summen af de 20 største eksponeringer skal være mindre end instituttets egentlige kernekapital.
Finanstilsynet har sammen med høringsdokumentet offentliggjort et faktabilag, der viser, hvor realkreditsektoren samlet set er positioneret i forhold til de fem pejlemærker.
Tilsynsdiamanten indeholder fem pejlemærker, der sætter grænser for institutternes risiko. Blandt andet foreslås der langsigtede pejlemærker for andelen af lån med afdragsfrihed og på andelen af lån med hyppig refinansiering.
De øvrige pejlemærker i tilsynsdiamanten drejer sig om begrænsninger på udlånsvækst, variabelt forrentede lån og store eksponeringer.
”Tilsynsdiamanten er et vigtigt skridt til at fremtidssikre den danske realkreditsektor. Det vil ske på en fleksibel måde, så både erhvervslivet og de almindelige boligkøbere fortsat vil opleve gode lånemuligheder,” siger Finanstilsynets direktør Ulrik Nødgaard.
Tilsynsdiamantens fem pejlemærker:
Udlånsvækst: Udlånsvæksten til de enkelte kundesegmenter skal være under 15 pct. pr. år. De fire kundesegmenter er private boligejere, boligudlejningsejendomme, landbrugsejendomme og andet erhverv
Låntagers renterisiko: Andelen af lån, hvor Loan-to-value (LTV) overstiger 75 pct. af lånegrænsen, og hvor renten kun er låst fast i op til 2 år, skal være mindre end 30 pct. Gælder kun lån til private og lån til boligudlejningsejendomme.
Afdragsfrihed på lån til private: Andelen af lån med afdragsfrihed må maksimalt udgøre 55 pct. af lånemassen i LTV-båndet over 75 pct. af lånegrænsen.
Lån med kort funding: Andelen af udlån, der refinansieres, skal pr. halvår være mindre end 15 pct. af den samlede udlånsportefølje.
Store eksponeringer: Summen af de 20 største eksponeringer skal være mindre end instituttets egentlige kernekapital.
Finanstilsynet har sammen med høringsdokumentet offentliggjort et faktabilag, der viser, hvor realkreditsektoren samlet set er positioneret i forhold til de fem pejlemærker.
