Ja, vi tester kunder med rentetilpasningslån på, om de kan klare et fastforrentet lån, der lige nu ligger på bare 2,5 pct.
Men vi er også klar over, at den faste rente er historisk lav, og derfor ser vi også på, om kunden kan klare et endnu større stød på renten.
Sådan lyder meldingen fra et af de danske realkreditinstitutter BRFkredit, der nu er en del af Jyske Bank-koncernen.
IMF er bekymret
Dermed kommer BRFkredit kritikken af de danske realkreditinstitutter i møde.
Som Børsen skrev onsdag, er den internationale valutafond IMF bekymret over, at danske boligejere med flekslån reelt kun bliver kreditvurderet til, at de kan klare en stigning på omkring 2 procentpoint i renten.
Det burde være det dobbelte, vurderer den økonomiske sværvægter, når renterne ligger så unaturligt lavt neop nu. Professor Jesper Rangvid er enig, og også Nationalbanken har øje for problematikken.
"Jeg synes, at der bliver taget højde for det sag for sag. Isoleret set er det rigtigt, at vi regner på et fastforrentet lån med afvikling, men vi forholder os også til den enkelte kundes rådighedsbeløb - og om der er kapacitet til at tage et lidt større rentestød," siger Torben Hansen, kreditdirektør i BRFkredit.
Han understreger, at en kreditvurdering ikke bare er en maskine, kunden bliver kørt igennem, hvor der kommer et ja eller et nej ud på den anden side.
Også rentefølsomhed
"Vi kigger på, om lånet giver mening i forhold til den enkelte kundes historik, forbrug og vores holdninger til, hvor meget luft der skal være, herunder også rentefølsomheden," siger Torben Hansen.
Men når den faste rente er så ekstremt lav i øjeblikket på 2,5 pct., og lån kører over 30 år, vil det så ikke være mere fornuftigt at lægge sig højere på for eksempel 4 pct. som udgangspunkt?
"Jamen, jeg synes, at vi tager højde for det. Vi ser også på, hvad der vil ske, hvis renten tager en stejlere tur opad. Er der så buffere til det? Jeg er helt enig i, at det skal indgå i vurderingen. Men jeg mener ikke, at det skal indgå på én bestemt måde i vurderingen," siger Torben Hansen.
Men vi er også klar over, at den faste rente er historisk lav, og derfor ser vi også på, om kunden kan klare et endnu større stød på renten.
Sådan lyder meldingen fra et af de danske realkreditinstitutter BRFkredit, der nu er en del af Jyske Bank-koncernen.
IMF er bekymret
Dermed kommer BRFkredit kritikken af de danske realkreditinstitutter i møde.
Som Børsen skrev onsdag, er den internationale valutafond IMF bekymret over, at danske boligejere med flekslån reelt kun bliver kreditvurderet til, at de kan klare en stigning på omkring 2 procentpoint i renten.
Det burde være det dobbelte, vurderer den økonomiske sværvægter, når renterne ligger så unaturligt lavt neop nu. Professor Jesper Rangvid er enig, og også Nationalbanken har øje for problematikken.
"Jeg synes, at der bliver taget højde for det sag for sag. Isoleret set er det rigtigt, at vi regner på et fastforrentet lån med afvikling, men vi forholder os også til den enkelte kundes rådighedsbeløb - og om der er kapacitet til at tage et lidt større rentestød," siger Torben Hansen, kreditdirektør i BRFkredit.
Han understreger, at en kreditvurdering ikke bare er en maskine, kunden bliver kørt igennem, hvor der kommer et ja eller et nej ud på den anden side.
Også rentefølsomhed
"Vi kigger på, om lånet giver mening i forhold til den enkelte kundes historik, forbrug og vores holdninger til, hvor meget luft der skal være, herunder også rentefølsomheden," siger Torben Hansen.
Men når den faste rente er så ekstremt lav i øjeblikket på 2,5 pct., og lån kører over 30 år, vil det så ikke være mere fornuftigt at lægge sig højere på for eksempel 4 pct. som udgangspunkt?
"Jamen, jeg synes, at vi tager højde for det. Vi ser også på, hvad der vil ske, hvis renten tager en stejlere tur opad. Er der så buffere til det? Jeg er helt enig i, at det skal indgå i vurderingen. Men jeg mener ikke, at det skal indgå på én bestemt måde i vurderingen," siger Torben Hansen.
