Familiefirma køber ikonisk bygning på Langelinie til trecifret millionbeløb: “Vi skal have mere liv på kajen”

De fleste forbinder måske Langeliniekajen på Østerbro i København med krydstogtskibe og valfartende turister. Men promenaden huser også det ikoniske Langelinieskuret, en 350 meter lang ejendom fra slutningen af 1800-tallet, som i mange år har dannet ramme for outlet-butikker og andet detail.

Fremover ligger den ejendom i porteføljen hos familiefirmaet Karberghus, som har lagt et trecifret millionbeløb for ejendommen.

“Vi har haft kig på Langelinieskuret i mange år, for ejendommen passer perfekt ind i vores portefølje af fredede, historiske ejendomme,” siger Andreas Karberg, som er adm. direktør i Karberghus, et ejendomsselskab med relationer til vin- og spiritusfirmaet Hans Just Group A/S, der blev grundlagt i 1867.

Men selvom ejendommen både er bevaringsværdig, fredet og ikonisk, har den de seneste år ligget øde og båret præg af manglende liv, bl.a. fordi store krydstogtskibe er blevet flyttet til Nordhavn, fortæller Michael K. Andersen. Han er direktør i Ejendomsinvest, som sælger Langelinieskuret.

“

Næste skridt bliver, at vi går
i gang med en nænsom renovering af den ydre facade, så det kommer vi til at sætte et betydeligt beløb af til

Andreas Karberg,
adm. direktør
i Karberghus

“Vi har haft ejendommen i mere en 20 år, som har givet mange glæder og udfordringer over tid. Det er ikke nogen hemmelighed, at antallet af krydstogtskibe er faldet, der er blevet bygget et hegn, og det betyder, at hele detailmarkedet har haft det svært. Vi har prøvet at arbejde med den i nogle år, men vi har haft svært ved at knække koden,” siger han og tilføjer:

“Vi har haft tænkt i andre baner som kontormiljøer og hotellejligheder, men vi har desværre ikke politisk kunnet få ændret, hvad ejendommen kan bruges til. Derfor mener jeg, det er det rigtige tidspunkt at overdrage ejendommen til en anden ejer.”

Og da en erhvervsmægler over en frokost præsenterede ham for Karberghus som køber, slog han til og solgte Langelinieskuret fra porteføljen, som i alt består af ejendomme til 3,5 mia. kr.

Andreas Karberg lægger heller ikke skjul på, at det bliver en udfordring at få ejendommen op i omdrejninger igen.

“Det vigtigste er, at vi skal have mere liv på kajen,” lyder det prompte fra Andreas Karberg. Han tilføjer:

“Området er selvfølgelig påvirket af, at kundegrundlaget fra krydstogtskibene er blev mindre. Derfor vil vi også noget andet med området,” siger Andreas Karberg, som endnu ikke har lagt planer for, hvad der skal ske med stedet.

Det er fire år siden, Karberghus sidst har købt en ejendom til porteføljen. Men for nyligt blev de sidste håndværkere færdige i Karberghus’ renoveringsprojekt i Levins Gaard på Havnegade 29 i København. Det giver plads i kalenderen til et nyt projekt, fortæller Andreas Karberg.

“Næste skridt bliver, at vi går i gang med en nænsom renovering af den ydre facade, så det kommer vi til at sætte et betydeligt beløb af til. Planen er, at det hele skal renoveres, men vi tager det i etaper. Vi regner med, at den første etape er færdig om et års tid,” siger Andreas Karberg.

Direktøren peger på, at selskabet længe har sukket efter at eje en ejendom tegnet af arkitekten Wilhelm Dahlerup, som foruden Langelinieskuret har tegnet en række ikoniske bygninger i København, f.eks. Ny Carlsberg Glyptotek, Dronning Louises Bro og Statens Museum for Kunst.

I forvejen råder Karberghus over 27 ejendomme til en samlet værdi af 2 mia. kr. – blandt andre Harsdorffs Hus og Brønnums Hus ved Kongens Nytorv i København.