Der er mere brænde på vej til det boligmarkedsbål, som der efterhånden er godt gang i med stigende boligpriser og lavere udbud og liggetider.
På bare en uge er det blevet væsentligt mere attraktivt at finansiere et boligkøb med et 30-årigt lån med en fast rente på 2 pct., det såkaldte superlån.
Efter at have trådt vande i to måneder er kursen på 2 pct.-lånet siden i fredags dag for dag kravlet opad fra under 98,2 til nu at ligge omkring 98,8, hvis man ser på 2 pct.-lånene fra de tre store udbydere Realkredit Danmark, Nykredit og Nordea Kredit.
Så attraktiv en kurs er ikke set siden midten af februar.
Forklaring i USA og Europa
Det er især en række dårlige nøgletal fra USA samt ECB's aggressive opkøb af statsobligationer, som får investorer til at købe op i danske realkreditobligationer og dermed presse kursen op, forklarer Nykredits seniorøkonom Jeppe Borre.
"Kursstigningen skal blandt andet ses i lyset af skuffende nøgletal på den anden side af Atlanten, og ECB's opkøbsprogram, som kører derudaf, senest understøttet af ECB-præsident Mario Draghis udtalelse om tilfredshed med opkøbsprogrammet," siger han.
"Kursstigningen har gjort det i forvejen attraktive 2 pct.-lån endnu mere attraktivt. Men det var altså også et rigtig godt lån for en uge siden," bemærker han.
Den gunstige kurs på lånet er især godt nyt for folk, der står og skal til at købe ny bolig. Men det gør det også attraktivt at konvertere fra et lån med variabel eller en højere fast rente, siger Jeppe Borre.
"Med et 2 pct.-lån får man en fast lav rente i hele lånets løbetid. Udover nye lån kan 2 pct.-lånet være egnet at konvertere til for låntagere med fastforrentede lån med 3 pct. i rente eller derover. Samtidig kan det også være en oplagt mulighed at binde renten. Det giver budgetsikkerhed, for man ved, hvor meget man skal betale i renteudgifter mange år frem og kan dermed sove roligt om natten.”
Bedste siden kronekrisen
Det var i februar, midt under Nationalbankens mest barske kamp for at holde kronens kurs over for euroen, at superlånet i en kort stund den 12. februar gik over kurs 100, som betyder lukning for udstedelse af nye lån.
Men dagskursen den dag endte akkurat under kurs 100, og herfra styrtdykkede den, efter Nationalbanken samme dag stik mod alle forventninger ikke gik ud og sænkede den i forvejen lave indskudsbevisrente på minus 0,75 pct.
På bare en uge er det blevet væsentligt mere attraktivt at finansiere et boligkøb med et 30-årigt lån med en fast rente på 2 pct., det såkaldte superlån.
Efter at have trådt vande i to måneder er kursen på 2 pct.-lånet siden i fredags dag for dag kravlet opad fra under 98,2 til nu at ligge omkring 98,8, hvis man ser på 2 pct.-lånene fra de tre store udbydere Realkredit Danmark, Nykredit og Nordea Kredit.
Så attraktiv en kurs er ikke set siden midten af februar.
Forklaring i USA og Europa
Det er især en række dårlige nøgletal fra USA samt ECB's aggressive opkøb af statsobligationer, som får investorer til at købe op i danske realkreditobligationer og dermed presse kursen op, forklarer Nykredits seniorøkonom Jeppe Borre.
"Kursstigningen skal blandt andet ses i lyset af skuffende nøgletal på den anden side af Atlanten, og ECB's opkøbsprogram, som kører derudaf, senest understøttet af ECB-præsident Mario Draghis udtalelse om tilfredshed med opkøbsprogrammet," siger han.
"Kursstigningen har gjort det i forvejen attraktive 2 pct.-lån endnu mere attraktivt. Men det var altså også et rigtig godt lån for en uge siden," bemærker han.
Den gunstige kurs på lånet er især godt nyt for folk, der står og skal til at købe ny bolig. Men det gør det også attraktivt at konvertere fra et lån med variabel eller en højere fast rente, siger Jeppe Borre.
"Med et 2 pct.-lån får man en fast lav rente i hele lånets løbetid. Udover nye lån kan 2 pct.-lånet være egnet at konvertere til for låntagere med fastforrentede lån med 3 pct. i rente eller derover. Samtidig kan det også være en oplagt mulighed at binde renten. Det giver budgetsikkerhed, for man ved, hvor meget man skal betale i renteudgifter mange år frem og kan dermed sove roligt om natten.”
Bedste siden kronekrisen
Det var i februar, midt under Nationalbankens mest barske kamp for at holde kronens kurs over for euroen, at superlånet i en kort stund den 12. februar gik over kurs 100, som betyder lukning for udstedelse af nye lån.
Men dagskursen den dag endte akkurat under kurs 100, og herfra styrtdykkede den, efter Nationalbanken samme dag stik mod alle forventninger ikke gik ud og sænkede den i forvejen lave indskudsbevisrente på minus 0,75 pct.
