Danskerne går tit for at være verdens største tilbudsjægere, men når det kommer til boliglån, er sagen helt en anden.
De danske boligejere og –købere takker nemlig i stor stil nej til et tilbud, der ellers lyder for godt til at være sandt.
Det er F1-lånet, der i øjeblikket ellers har negativ rente hos Realkredit Danmark, som boligejerne giver en historisk stor tommelfinger nedad, viser en opgørelse fra realkreditinstituttet selv.
I årets første kvartal udgjorde F1-lånet, hvor renten tilpasses årligt, sølle 2,5 pct. af den samlede mængde nye udlån og konverteringer hos udbyderen Realkredit Danmark.
Lån i stor nedtur
Med andre ord er det kun 25 ud af 1000 boligejere, som i årets første kvartal er gået ud af Realkredit Danmarks butikker med et F1-lån. En så lav interesse for F1-lånet er ifølge instituttet ikke set i nyere tid.
"Da F1-lånet var mest populært tilbage i starten af 2010, var det i omegnen af 500 ud af 1.000 boligejere, der hjemtog F1-lån," skriver Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig om situationen for bare fem år siden.
I stedet er interessen for de fastforrentede lån eksploderet. De har således udgjort mere end 80 pct. af Realkredit Danmarks lån i første kvartal, mod 61,8 pct. bare kvartalet før.
Billig forsikring
"Tallene viser, at det her med negative renter på F1-lånene på ingen måde har fristet boligejerne i stort omfang. I stedet søger vi mere sikkerhed i vores boliglån, og det skyldes i høj grad, at den her forsikring i at binde renten for en længere periode er blevet væsentligt billigere den seneste tid på grund af de lave renter. Merprisen ved at tage andre lån end F1 er altså blevet meget lille," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Det er især det populære 30-årige lån med en fast rente på 2 pct., der har fået boligejere til at spærre øjnene op for fastforrentede lån og sende flekslånene til tælling. Også F3- og F5-lånenes andel af lån i Realkredit Danmark falder markant.
"2 pct.-lånet har ændret dagsordenen for lånevaner. Det giver både mange konverteringer, men det er også blevet det typiske valg, når nye boligkøbere køber bolig, og det er en af grundene til, at de fastforrentede lån nu spiser markedsandele på bekostning af flekslånene," siger cheføkonomen.
2 pct.-lånet blev åbnet i januar 2015.
De danske boligejere og –købere takker nemlig i stor stil nej til et tilbud, der ellers lyder for godt til at være sandt.
Det er F1-lånet, der i øjeblikket ellers har negativ rente hos Realkredit Danmark, som boligejerne giver en historisk stor tommelfinger nedad, viser en opgørelse fra realkreditinstituttet selv.
I årets første kvartal udgjorde F1-lånet, hvor renten tilpasses årligt, sølle 2,5 pct. af den samlede mængde nye udlån og konverteringer hos udbyderen Realkredit Danmark.
Lån i stor nedtur
Med andre ord er det kun 25 ud af 1000 boligejere, som i årets første kvartal er gået ud af Realkredit Danmarks butikker med et F1-lån. En så lav interesse for F1-lånet er ifølge instituttet ikke set i nyere tid.
"Da F1-lånet var mest populært tilbage i starten af 2010, var det i omegnen af 500 ud af 1.000 boligejere, der hjemtog F1-lån," skriver Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig om situationen for bare fem år siden.
I stedet er interessen for de fastforrentede lån eksploderet. De har således udgjort mere end 80 pct. af Realkredit Danmarks lån i første kvartal, mod 61,8 pct. bare kvartalet før.
Billig forsikring
"Tallene viser, at det her med negative renter på F1-lånene på ingen måde har fristet boligejerne i stort omfang. I stedet søger vi mere sikkerhed i vores boliglån, og det skyldes i høj grad, at den her forsikring i at binde renten for en længere periode er blevet væsentligt billigere den seneste tid på grund af de lave renter. Merprisen ved at tage andre lån end F1 er altså blevet meget lille," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Det er især det populære 30-årige lån med en fast rente på 2 pct., der har fået boligejere til at spærre øjnene op for fastforrentede lån og sende flekslånene til tælling. Også F3- og F5-lånenes andel af lån i Realkredit Danmark falder markant.
"2 pct.-lånet har ændret dagsordenen for lånevaner. Det giver både mange konverteringer, men det er også blevet det typiske valg, når nye boligkøbere køber bolig, og det er en af grundene til, at de fastforrentede lån nu spiser markedsandele på bekostning af flekslånene," siger cheføkonomen.
2 pct.-lånet blev åbnet i januar 2015.
