Det er gået stik modsat af, hvad Nationalbanken havde forventet.
Boligmarkedet har ikke ladet sig holde sig tilbage af coronakrisen, og mens Nationalbanken så sent som i juni forventede, at boligpriserne i år ville falde med 2,3 pct. i år, er priserne i stedet steget.
pct. venter Nationalbanken nu, at boligpriserne stiger i år
“Det har været lidt om ikke en gåde, så er det i hvert fald kommet lidt som en overraskelse for os,” siger Lars Rohde.
Og ikke nok med at boligpriserne er steget et par procent siden nedlukningen 11. marts, så er handelsaktiviteten også høj.
“Boligmarkedet er altid lidt et mysterium. Vi havde oprindelig forventet et svagt fald i boligpriserne. Det vi kan konstatere efterfølgende, er en svag stigning og måske mest overraskende, at omsætningen efter nedlukningen gik ret kraftigt i vejret og indhentede det forsømte fra de foregående måneder,” siger Lars Rohde.
Derfor vender Nationalbanken nu også 180 grader og forventer ikke længere faldende boligpriser.
I en ny prognose, der blev præsenteret onsdag, forventer Nationalbanken nu, at boligpriserne kommer til at stige 1,6 pct. i år.
Og at det bliver fulgt op med prisstigninger på yderligere 1,5 pct. i 2021 og 3,1 pct. i 2022.
Det er en god nyhed for genopretningen, at boligmarkedet allerede nu viser styrke:
“Boligmarkedet er i modsætning til årene efter finanskrisen ikke med til at forlænge genopretningen af økonomien,” siger Lars Rohde.
Forklaringen fra Nationalbanken lyder, at priserne er blevet holdt oppe af de lave renter, hjælpepakker og så formentlig flere danskeres ønske om at få mere plads:
“Jeg tror, at der er tale om et varigt skifte i den samlede boligefterspørgsel i retning af, at man ønsker mere plads og måske også mere luft, og det sætter sig så i den samlede efterspørgsel og dermed også prisen,” siger Lars Rohde.
