Hvis du er boligejer og har flekslån, så bare tag det roligt. Du kommer igennem den nye boligpakke uden økonomiske skrammer.
Sådan lyder signalet til de danske boligejere fra erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) i detnye lovforslag, som han netop har sendt i høring til et hav af organisationer.
"Det er forventningen, at ændringen vil kunne ske uden at påføre låntagerne væsentlige omkostninger," skriver ministeren i sit lovforslag.
0,1 pct. ekstra i rente
For selv om boligpakken indebærer en tvangskonvertering af F1'ere, F3'ere og F5'ere over i lange, faste lån, hvis renten stiger kraftigt et enkelt år - og det giver investorerne en ekstra risiko - så vil renten højst stige med 0,1 pct. på et F1-lån. Og endnu mindre for F3'ere og F5'ere, vurderer ministeriet.
Og samtidig får realkreditinstitutterne, der nu slipper for refinansieringsrisikoen, meget svært ved at forklare sig, hvis de ikke samtidig sænker deres bidragssatser og kursskæring, der er eksploderet over de seneste år.
Mindre risiko = lavere kursskæring
"Så må det endvidere alt andet lige forventes, at institutterne vil reducere differentieringen af bidragssatser og kursskæring baseret på, om der er tale om et rentetilpasningslån eller et fastforrentet lån. Der er for eksempel institutter, der på det seneste har hævet bidragssatserne og kursskæringen – sidstnævnte med 0,1 procentpoint - med henblik på at håndtere refinansieringsrisikoen," skriver ministeriet i bemærkningerne til lovforslaget.
Her fremgår det også, at overgangen til lån med tvungen løbetidsforlængelse skal ske så hurtigt og nemt som muligt. Og at der ikke er nye gebyrer på vej til boligejerne i forbindelse med omlægningen.
"De berørte institutter har på den baggrund tilkendegivet over for Erhvervs- og Vækstministeriet, at man ikke vil opkræve gebyrer i denne forbindelse," skriver ministeriet i lovforslaget.
Sådan lyder signalet til de danske boligejere fra erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) i detnye lovforslag, som han netop har sendt i høring til et hav af organisationer.
"Det er forventningen, at ændringen vil kunne ske uden at påføre låntagerne væsentlige omkostninger," skriver ministeren i sit lovforslag.
0,1 pct. ekstra i rente
For selv om boligpakken indebærer en tvangskonvertering af F1'ere, F3'ere og F5'ere over i lange, faste lån, hvis renten stiger kraftigt et enkelt år - og det giver investorerne en ekstra risiko - så vil renten højst stige med 0,1 pct. på et F1-lån. Og endnu mindre for F3'ere og F5'ere, vurderer ministeriet.
Og samtidig får realkreditinstitutterne, der nu slipper for refinansieringsrisikoen, meget svært ved at forklare sig, hvis de ikke samtidig sænker deres bidragssatser og kursskæring, der er eksploderet over de seneste år.
Mindre risiko = lavere kursskæring
"Så må det endvidere alt andet lige forventes, at institutterne vil reducere differentieringen af bidragssatser og kursskæring baseret på, om der er tale om et rentetilpasningslån eller et fastforrentet lån. Der er for eksempel institutter, der på det seneste har hævet bidragssatserne og kursskæringen – sidstnævnte med 0,1 procentpoint - med henblik på at håndtere refinansieringsrisikoen," skriver ministeriet i bemærkningerne til lovforslaget.
Her fremgår det også, at overgangen til lån med tvungen løbetidsforlængelse skal ske så hurtigt og nemt som muligt. Og at der ikke er nye gebyrer på vej til boligejerne i forbindelse med omlægningen.
"De berørte institutter har på den baggrund tilkendegivet over for Erhvervs- og Vækstministeriet, at man ikke vil opkræve gebyrer i denne forbindelse," skriver ministeriet i lovforslaget.
