(12.04 - Rettet i midterste afsnit hvor ordetikkevar faldet ud foranforfinansieres) - Tilværelsen er fyldt med risici - også når det gælder valg af boliglån. På Nationalbankens præsentation af konjunkturudviklingen i årets sidste kvartal, er fokus rettet mod den danske realkreditsektor og den kommende behandling af det lovforslag, der er blevet kaldet F1-redningen.
En redning som Nationalbankdirektør Lars Rohde ikke forventer at få brug for, men som alligevel er nødvendig for sende risikoen det rette sted hen.
"Vi er gået fra en situation, hvor rentetilpasningslån ved indgangen til årtusindskiftet udgjorde under 10 pct. af det samlede udlån til i dag at udgøre over 70 pct. Selvom jeg anser det danske realkreditsystem for meget sikkert, og ingen investorer har tabt penge i 200 år, så vil risikoen hvis den materialiserer sig, have stor indflydelse," siger Lars Rohde.
Kan opstå run
Kort fortalt går lovforslaget, der ventes at blive til lov pr. 1. april 2014 ud på, at stiger renten ved en refinansieringsauktion med 5 procentpoint eller mislykkes auktionen så forlænges fleksobligationernes løbetid med et år.
Lars Rohde understreger, at det ikke er det forhold, at lånene er variable, der et et problem i forhold til den økonomiske stabilitet. Tværtimod har det været en styrke under krisen, fordi det har stabiliseret den samlede efterspørgsel.
Det er det faktum, at lånene ikke forfinansieres og dermed vil et realkreditinstitut opføre sig som en bank, hvis den uheldige situation skulle ske at realkreditinstituttet står overfor en afvikling.
"Det at lånene ikke er forfinanseret, betyder at der kan et opstå run på realkreditinstituttet. Derfor mener vi, at der for hele det finansielles system vil være godt, hvis vi får klarhed over, hvad der vil ske i den usandsynlige - men ikke utænkelige - situation, at et realkreditinstitut skal afvikles," lyder det fra Lars Rohde, der glæder sig over at der snart er en tilsynsdiamant klar til realkreditsektoren.
Tilsynsdiamant giver overblik
"Rentetilpasningslånene giver en ydelsesrisiko, men fastforrentede lån giver en kursrisiko. Intet er gratis, så jeg ser med glæde frem til tilsynsdiamanten," lyder det fra nationalbankdirektøren.
Lige som på bankområdet kan en tilsynsdiamant være med til at give et sammenligneligt billede af sektoren.
"Tilsynsdiamanten giver en vejledning i, hvad der er sædvanligt, og hvad der er usædvanligt. Det har virket godt i forhold til banker, hvor dem, der stak ud også har været blandt dem, der gik ned," siger Lars Rohde, der til slut pointerer, at han ikke har tænkt sig at blande sig i debatten om, hvorvidt realkreditsektoren bør sænke bidragssatserne som følge af den nye lovgivning.
En redning som Nationalbankdirektør Lars Rohde ikke forventer at få brug for, men som alligevel er nødvendig for sende risikoen det rette sted hen.
"Vi er gået fra en situation, hvor rentetilpasningslån ved indgangen til årtusindskiftet udgjorde under 10 pct. af det samlede udlån til i dag at udgøre over 70 pct. Selvom jeg anser det danske realkreditsystem for meget sikkert, og ingen investorer har tabt penge i 200 år, så vil risikoen hvis den materialiserer sig, have stor indflydelse," siger Lars Rohde.
Kan opstå run
Kort fortalt går lovforslaget, der ventes at blive til lov pr. 1. april 2014 ud på, at stiger renten ved en refinansieringsauktion med 5 procentpoint eller mislykkes auktionen så forlænges fleksobligationernes løbetid med et år.
Lars Rohde understreger, at det ikke er det forhold, at lånene er variable, der et et problem i forhold til den økonomiske stabilitet. Tværtimod har det været en styrke under krisen, fordi det har stabiliseret den samlede efterspørgsel.
Det er det faktum, at lånene ikke forfinansieres og dermed vil et realkreditinstitut opføre sig som en bank, hvis den uheldige situation skulle ske at realkreditinstituttet står overfor en afvikling.
"Det at lånene ikke er forfinanseret, betyder at der kan et opstå run på realkreditinstituttet. Derfor mener vi, at der for hele det finansielles system vil være godt, hvis vi får klarhed over, hvad der vil ske i den usandsynlige - men ikke utænkelige - situation, at et realkreditinstitut skal afvikles," lyder det fra Lars Rohde, der glæder sig over at der snart er en tilsynsdiamant klar til realkreditsektoren.
Tilsynsdiamant giver overblik
"Rentetilpasningslånene giver en ydelsesrisiko, men fastforrentede lån giver en kursrisiko. Intet er gratis, så jeg ser med glæde frem til tilsynsdiamanten," lyder det fra nationalbankdirektøren.
Lige som på bankområdet kan en tilsynsdiamant være med til at give et sammenligneligt billede af sektoren.
"Tilsynsdiamanten giver en vejledning i, hvad der er sædvanligt, og hvad der er usædvanligt. Det har virket godt i forhold til banker, hvor dem, der stak ud også har været blandt dem, der gik ned," siger Lars Rohde, der til slut pointerer, at han ikke har tænkt sig at blande sig i debatten om, hvorvidt realkreditsektoren bør sænke bidragssatserne som følge af den nye lovgivning.
