Jyske Bank vil give realkreditinstitutterne kamp til stregen med rekordbillige boliglån, som skal udkonkurrere de populære F1-lån, men ifølge bankens topchef Anders Dam er der ikke tale om krigserklæring - man vil blot have sin del af kagen.
"Når vi kan tjene penge på det, så skal kunderne også have tilbuddet," siger han til Børsen Finans.
Er det for meget at sige, at det er en krigserklæring det her?
"Jeg vil ikke kalde det en krigserklæring. Det her er bare almindelig konkurrence," siger Anders Dam og fortsætter;
"Vores produktudviklingsfolk er ved at kigge på det hele lige nu. Vi er først 100 pct. på plads med det her medio december, så vi er klar til at føre krig - eller gå i konkurrence - omkring terminen 1. april."
Nøjagtig som F1
Anders Dam melder i dag ud, at banken vil lancere en helt ny type boliglån. Renten bliver lavere end på F1-lån, løbetiden 30 år, og man kan få afdragsfrihed i ti år.
"Det bliver opbygget nøjagtigt som et F1-lån. Kunden mærker ingen forskel. Den eneste forskel er, at vi går ud med en anden pris – det bliver billigere," siger han.
Hos de etablerede realkreditinstitutter vækker det formentligt ikke den store begejstring, at Jyske Bank nu går egne veje, og vil til at konkurrerer på prisbillige boliglån. Og faktisk går Jyske Bank dermed flere af sine samarbejdspartnere i bedende.
Særligt har man haft et tæt samarbejde om udbud af realkreditlån med det Nykredit-ejede Totalkredit.
Hvad kommer det her til at betyde for samarbejdet med Totalkredit?
"Det er bare almindelig konkurrence, og vi har været i konkurrence med Totalkredit hele tiden. Det svinger sådan, at nogle gange er Totalkredit mest konkurrencedygtig, og nu er det så os, der er det. Når man er leverandør, må man finde sig i, at ham man levere til også sommetider selv er konkurrencedygtig. Sådan er det. Nykredit har jo også selv en bank, og det lever vi jo fint med." siger Anders Dam.
Han siger, at man forsat vil have tre leverandører af realkredit på hylderne i banken; Totalkredit, DLR og BRF.
"Og så har vi os selv. På den måde har vi fire kanaler, så jeg vil da tro, at vi er dem i Danmark, der har flest kanaler overhovedet. Og kunderne kan frit vælge," lyder det fra Anders Dam.
Priserne skruet kraftigt i vejret
Priserne for F1-lånene er de seneste måneder blevet skuret kraftigt i vejret. Årsagen er, at de internationale ratingbureauer advarer mod risikoen ved, at F1-lånene hvert år skal refinansieres ved, at de bagvedliggende obligationer skal sælges i finansmarkederne til investorer. Men kikser efterspørgslen et enkelt år, opstår balladen.
"Priserne er blevet af en sådan kaliber, at vi kan gøre det her. Og at det er interessant at lave et F1-produkt," siger Anders Dam.
Hvor meget billigere bliver I?
"Det får vi at se. Det afhænger lidt af, hvilke priser realkreditinstitutterne sætter, men vi vil gøre det billigere. Det både kan og vil vi. Jeg kan selvfølgelig ikke garantere, at det bliver sådan 30 år frem, men skulle vi en dag mod forventning blive dyrere, så kan kunden jo bare skifte og hoppe over i den gamle kreditforening. Så større er problemet ikke," lyder det fra Jyske Bank-topchefen.
Ifølge Anders Dam vil man sagtens kunne håndtere for 20-30 mia. kr. udlån af den nye låntype. Pengene skal hentes fra indlån i banken, på det internationale lånemarked, og via en eksisterende fundingaftale man har med BRF Kredit.
"Når vi kan tjene penge på det, så skal kunderne også have tilbuddet," siger han til Børsen Finans.
Er det for meget at sige, at det er en krigserklæring det her?
"Jeg vil ikke kalde det en krigserklæring. Det her er bare almindelig konkurrence," siger Anders Dam og fortsætter;
"Vores produktudviklingsfolk er ved at kigge på det hele lige nu. Vi er først 100 pct. på plads med det her medio december, så vi er klar til at føre krig - eller gå i konkurrence - omkring terminen 1. april."
Nøjagtig som F1
Anders Dam melder i dag ud, at banken vil lancere en helt ny type boliglån. Renten bliver lavere end på F1-lån, løbetiden 30 år, og man kan få afdragsfrihed i ti år.
"Det bliver opbygget nøjagtigt som et F1-lån. Kunden mærker ingen forskel. Den eneste forskel er, at vi går ud med en anden pris – det bliver billigere," siger han.
Hos de etablerede realkreditinstitutter vækker det formentligt ikke den store begejstring, at Jyske Bank nu går egne veje, og vil til at konkurrerer på prisbillige boliglån. Og faktisk går Jyske Bank dermed flere af sine samarbejdspartnere i bedende.
Særligt har man haft et tæt samarbejde om udbud af realkreditlån med det Nykredit-ejede Totalkredit.
Hvad kommer det her til at betyde for samarbejdet med Totalkredit?
"Det er bare almindelig konkurrence, og vi har været i konkurrence med Totalkredit hele tiden. Det svinger sådan, at nogle gange er Totalkredit mest konkurrencedygtig, og nu er det så os, der er det. Når man er leverandør, må man finde sig i, at ham man levere til også sommetider selv er konkurrencedygtig. Sådan er det. Nykredit har jo også selv en bank, og det lever vi jo fint med." siger Anders Dam.
Han siger, at man forsat vil have tre leverandører af realkredit på hylderne i banken; Totalkredit, DLR og BRF.
"Og så har vi os selv. På den måde har vi fire kanaler, så jeg vil da tro, at vi er dem i Danmark, der har flest kanaler overhovedet. Og kunderne kan frit vælge," lyder det fra Anders Dam.
Priserne skruet kraftigt i vejret
Priserne for F1-lånene er de seneste måneder blevet skuret kraftigt i vejret. Årsagen er, at de internationale ratingbureauer advarer mod risikoen ved, at F1-lånene hvert år skal refinansieres ved, at de bagvedliggende obligationer skal sælges i finansmarkederne til investorer. Men kikser efterspørgslen et enkelt år, opstår balladen.
"Priserne er blevet af en sådan kaliber, at vi kan gøre det her. Og at det er interessant at lave et F1-produkt," siger Anders Dam.
Hvor meget billigere bliver I?
"Det får vi at se. Det afhænger lidt af, hvilke priser realkreditinstitutterne sætter, men vi vil gøre det billigere. Det både kan og vil vi. Jeg kan selvfølgelig ikke garantere, at det bliver sådan 30 år frem, men skulle vi en dag mod forventning blive dyrere, så kan kunden jo bare skifte og hoppe over i den gamle kreditforening. Så større er problemet ikke," lyder det fra Jyske Bank-topchefen.
Ifølge Anders Dam vil man sagtens kunne håndtere for 20-30 mia. kr. udlån af den nye låntype. Pengene skal hentes fra indlån i banken, på det internationale lånemarked, og via en eksisterende fundingaftale man har med BRF Kredit.
