Finanstilsynet er klar til at tage realkreditsektoren i et mere håndfast greb. Allerede næste år forventer tilsynet at lancere en ny såkaldt tilsynsdiamant, som skal skarprette kontrollen med institutternes risici.
Sigtekornet er rettet mod risikoen på afdragsfrie lån og rentetilpasningslån.
"Min forventning er, at den nye tilsynsdiamant kan være færdig i løbet af 2014," siger Finanstilsynets direktør Ulrik Nødgaard efter at have nærlæst Rangvid-rapportens anbefalinger.
Ekspertudvalget afdækker i rapporten, der udkom onsdag, konsekvenserne af finanskrisens hærgen og opstiller en række anbefalinger til tiltag, der kan afværge en ny krise på dansk grund.
En af anbefalingerne er, at tilsynet med realkreditinstitutterne skal være mere håndfast.
Skal begrænse afdragsfrie lån
Tanken bag den nye tilsynsdiamant er at begrænse udbredelsen af afdragsfrie lån og rentetilpasningslån – de gør simpelthen realkreditsektoren sårbar, konkluderede Rangvid-rapporten.
"Udvalget er bekymret for, om realkreditinstitutternes egne initiativer til at mindske den øgede risiko, der er opstået som følge af udbredelsen af lån med refinansieringsrisiko og lån med afdragsfrihed, er tilstrækkelige til fremover at sikre en robust sektor," lyder det i rapporten.
En tilsynsdiamant vil opsætte en række grænseværdier, som institutternes udlån skal holde sig indenfor, for at sikre, at risikoeksponeringen ikke er for høj.
Ulrik Nødgaard er enig i de betragtninger, som udvalget fremkommer med, men især forslaget om mere målfaste krav på realkreditområdet bliver modtaget med kyshånd hos tilsynet.
"Jeg er enig med Rangvid-udvalget i, at der er fornuft i at opstille relevante pejlemærker for realkreditinstitutternes risici. Vi går derfor nu i gang med den praktiske udformning, og i den forbindelse vil vi også inddrage det forhold, at nogle institutter har haft større tab end andre i løbet af krisen,” siger Ulrik Nødgaard.
Bruger diamant på banker
I dag arbejder Finanstilsynet allerede med en tilsynsdiamant på bankområdet. Den sætter mål op for bankernes udlånsvækst, ejendomseksponering, likviditetsoverdækning, omfanget af store engagementer og finansieringssituation.
Årsagen til at det kaldes en tilsynsdiamant er, at der grafisk fremkommer en diamant, når bankernes risikoeksponering plottes ind i et diagram med fem akser.
Rangvid-udvalgets anbefaling i forhold til en ny tilsynsdiamant på realkreditområdet lyder således;
"Udvalget anbefaler derfor, at Finanstilsynet udformer en "tilsynsdiamant" særligt målrettet realkreditinstitutter. Udvalget vurderer, at der bør fastsættes pejlemærker i tilsynsdiamanten, som afspejler et instituts risici, herunder f.eks. grænser for andelen af realkreditlån udstedt af et institut, der skal refinansieres hyppigt (oftere end hvert andet år) og grænser for andelen af udlån til udvalgte kundegrupper, der er afdragsfrie, og som udgør en væsentlig del af ejendomsværdien."
Sigtekornet er rettet mod risikoen på afdragsfrie lån og rentetilpasningslån.
"Min forventning er, at den nye tilsynsdiamant kan være færdig i løbet af 2014," siger Finanstilsynets direktør Ulrik Nødgaard efter at have nærlæst Rangvid-rapportens anbefalinger.
Ekspertudvalget afdækker i rapporten, der udkom onsdag, konsekvenserne af finanskrisens hærgen og opstiller en række anbefalinger til tiltag, der kan afværge en ny krise på dansk grund.
En af anbefalingerne er, at tilsynet med realkreditinstitutterne skal være mere håndfast.
Skal begrænse afdragsfrie lån
Tanken bag den nye tilsynsdiamant er at begrænse udbredelsen af afdragsfrie lån og rentetilpasningslån – de gør simpelthen realkreditsektoren sårbar, konkluderede Rangvid-rapporten.
"Udvalget er bekymret for, om realkreditinstitutternes egne initiativer til at mindske den øgede risiko, der er opstået som følge af udbredelsen af lån med refinansieringsrisiko og lån med afdragsfrihed, er tilstrækkelige til fremover at sikre en robust sektor," lyder det i rapporten.
En tilsynsdiamant vil opsætte en række grænseværdier, som institutternes udlån skal holde sig indenfor, for at sikre, at risikoeksponeringen ikke er for høj.
Ulrik Nødgaard er enig i de betragtninger, som udvalget fremkommer med, men især forslaget om mere målfaste krav på realkreditområdet bliver modtaget med kyshånd hos tilsynet.
"Jeg er enig med Rangvid-udvalget i, at der er fornuft i at opstille relevante pejlemærker for realkreditinstitutternes risici. Vi går derfor nu i gang med den praktiske udformning, og i den forbindelse vil vi også inddrage det forhold, at nogle institutter har haft større tab end andre i løbet af krisen,” siger Ulrik Nødgaard.
Bruger diamant på banker
I dag arbejder Finanstilsynet allerede med en tilsynsdiamant på bankområdet. Den sætter mål op for bankernes udlånsvækst, ejendomseksponering, likviditetsoverdækning, omfanget af store engagementer og finansieringssituation.
Årsagen til at det kaldes en tilsynsdiamant er, at der grafisk fremkommer en diamant, når bankernes risikoeksponering plottes ind i et diagram med fem akser.
Rangvid-udvalgets anbefaling i forhold til en ny tilsynsdiamant på realkreditområdet lyder således;
"Udvalget anbefaler derfor, at Finanstilsynet udformer en "tilsynsdiamant" særligt målrettet realkreditinstitutter. Udvalget vurderer, at der bør fastsættes pejlemærker i tilsynsdiamanten, som afspejler et instituts risici, herunder f.eks. grænser for andelen af realkreditlån udstedt af et institut, der skal refinansieres hyppigt (oftere end hvert andet år) og grænser for andelen af udlån til udvalgte kundegrupper, der er afdragsfrie, og som udgør en væsentlig del af ejendomsværdien."
