Kommende boligkøbere kan godt begynde at indstille sig på, at et realkreditlån ikke bliver ved at være som nu. Finanstilsynet arbejder nemlig på, at få lavet en såkaldt tilsynsdiamant til realkreditsektoren. I bankverden er tilsynsdiamant et kendt begreb, som kort fortalt opstiller regler for, hvor meget og hvordan banker må låne ud til forskellige sektorer.
Endnu er det uvist, hvordan realkredit-modellen kommer til at se ud, men boligekspert og lektor ved Syddansk Universitet, Morten Skak, håber der sker en opstramning på både mængden af flekslån og afdragsfrie lån.
"Vi skal have lovgivet sådan at vi over tid, får færre variable lån. Jeg mener, at politikerne skal lovgive så kun op mod halvdelen af et boliglån må være med variabel rente," siger Morten Skak og pointerer, at han gerne så brugen af afdragsfrihed indskrænket endnu mere.
Nyt lovforslag
Debatten om flekslån har raset i den forgangne uge efter, at erhvervs- og vækstminister, Henrik Sass Larsen (S) onsdag lancerede et nyt lovforslag. Ideen er at, stiger renten på et flekslån med mere end 5 pct. ved en refinaiseringsauktion, bliver lånet automatisk tryllet om til et lån med fast rente.
Som reglerne er i dag, kan et boligkøb belånes med op til 80 pct. af boligens værdi gennem et realkreditlån, der både kan være variabel og afdragsfrit. Det er op til realkreditinstituttet selv at vurdere, om den enkelte kunde skal have lov til at låne op til max-grænserne.
Morten Skak er dog ikke i tvivl om, at bliver begrænsningerne af både afdragsfriheden og flekslånet indført nu og her, hvor boligmarkedet stadig kører i lavt gear, vil det sætte en kæp i hjulet på et gryende opsving.
Far med lempe
”Det vil have en negativ effekt på boligmarkedet, så derfor skal man fare med lempe. Men boligmarkedet er ved at bedre sig, og fortsætter det, så kan man stramme op.”
Han forklarer, at selvom det kan lyde som hård straf af kommende førstegangskøbere, så mister de nuværende boligejere også noget af deres kapitalgevinst, da der vil blive lagt låg på boligpriserne. På den måde bliver sol og vind fordelt ligeligt.
"Man skal huske på at afdrag også er opsparing. Det er ikke penge, der tabes," lyder det fra Morten Skak.
Endnu er det uvist, hvordan realkredit-modellen kommer til at se ud, men boligekspert og lektor ved Syddansk Universitet, Morten Skak, håber der sker en opstramning på både mængden af flekslån og afdragsfrie lån.
"Vi skal have lovgivet sådan at vi over tid, får færre variable lån. Jeg mener, at politikerne skal lovgive så kun op mod halvdelen af et boliglån må være med variabel rente," siger Morten Skak og pointerer, at han gerne så brugen af afdragsfrihed indskrænket endnu mere.
Nyt lovforslag
Debatten om flekslån har raset i den forgangne uge efter, at erhvervs- og vækstminister, Henrik Sass Larsen (S) onsdag lancerede et nyt lovforslag. Ideen er at, stiger renten på et flekslån med mere end 5 pct. ved en refinaiseringsauktion, bliver lånet automatisk tryllet om til et lån med fast rente.
Som reglerne er i dag, kan et boligkøb belånes med op til 80 pct. af boligens værdi gennem et realkreditlån, der både kan være variabel og afdragsfrit. Det er op til realkreditinstituttet selv at vurdere, om den enkelte kunde skal have lov til at låne op til max-grænserne.
Morten Skak er dog ikke i tvivl om, at bliver begrænsningerne af både afdragsfriheden og flekslånet indført nu og her, hvor boligmarkedet stadig kører i lavt gear, vil det sætte en kæp i hjulet på et gryende opsving.
Far med lempe
”Det vil have en negativ effekt på boligmarkedet, så derfor skal man fare med lempe. Men boligmarkedet er ved at bedre sig, og fortsætter det, så kan man stramme op.”
Han forklarer, at selvom det kan lyde som hård straf af kommende førstegangskøbere, så mister de nuværende boligejere også noget af deres kapitalgevinst, da der vil blive lagt låg på boligpriserne. På den måde bliver sol og vind fordelt ligeligt.
"Man skal huske på at afdrag også er opsparing. Det er ikke penge, der tabes," lyder det fra Morten Skak.
