“Det, der glæder mig allermest, er udlejningssituationen, hvor vi passerer en udlejningsprocent på 97 i et år, der har været lidt vanskeligt.”
Sådan ser Jeudans adm. direktør Per Hallgren på udviklingen i ejendomsselskabet Jeudans første kvartal, der blev offentliggjort torsdag eftermiddag.
pct. er udlejningsprocenten i Jeudan.
Evnen til at fylde ejendommene op med nye lejere er gået godt i første kvartal – ved årsskiftet var udlejningsprocenten 94,9.
“Vi har skrevet lejekontrakter ind for 94 mio. kr. til og med 30. april. Det har overrasket os, at det er lykkedes. Vi har også mistet kunder, men vi har en nettoudlejning på 51 mio. kr. på fire måneder. I samme periode sidste år havde vi -29 mio. kr.,” lyder det fra Per Hallgren.
Kontrakternes værdi opgøres i årsleje.
Når det er lykkedes at få vendt udviklingen, skyldes det ifølge Per Hallgren, at Jeudan bl.a. har gjort sig mere synlig på bl.a. sociale medier og via generel markedsføring.
“Vi har fortalt kunderne, at vi stadig er der. Dermed har vi fået mere plads. Behovet for fleksibilitet er steget i denne periode. Kunderne har lagt vægt på, at vi på langt de fleste kontrakter har fjernet uopsigelighed,” siger Per Hallgren.
Sidstnævnte betyder, at kunderne hurtigt kan komme ud af kontrakten, hvis der opstår behov for det.
Jeudan er i dag Danmarks største ejendomsselskab. Det er børsnoteret og har en aktivmasse på i alt 28,5 mia. kr. Hovedparten af ejendommene er kontorejendomme i Københavnsområdet.
Ejendomskoncernen har en egenkapital på 8,4 mia. kr. og et opkøbsvolumen på 5,5 mia. kr. Og Jeudan er konstant på jagt efter flere ejendomme, og altid i konkurrence med primært pensionskasser, udenlandske kapitalfonde og private ejendomsselskaber.
“Efterspørgslen på ejendommene er høj, vi må konstatere, at udbuddet for tiden er lavt
Per Hallgren, adm. direktør, Jeudan.
“Der er flere, der gerne vil det samme, som vi gør. Vi har gjort det i mere end 20 år, mens flere er begyndt at finde København interessant. Efterspørgslen på ejendommene er høj. Vi må konstatere at udbuddet for tiden er lavt,” siger Jeudan-chefen.
Nøgletallene for første kvartals regnskab viser en omsætning på 399 mio. kr. i første kvartal mod 366 mio. kr. i samme periode sidste år.
Driftsresultat målt på ebit nåede 196 mio. kr. svarende til niveauet sidste år. Resultat før kurs- og værdireguleringer (ebvat) endte på 170 mio. kr., hvilket også er på niveau med sidste år.
Stigende renteniveau medfører positiv kursregulering af finansielle gældsforpligtelser med 501 mio. kr. Efter 31. marts 2021 har der været en yderligere positiv kursregulering i niveauet 150-175 mio. kr., oplyser Jeudan.
