Hos den tømrerbaserede entreprenørvirksomhed Juul & Nielsen skaber det ifølge topchef Tommy Nielsen frustrationer overalt i organisationen, at priser på byggematerialer for tiden stiger voldsomt, og at forsyningerne er usikre.
Juul & Nielsen bruger en del krudt på at fortolke bl.a. byggeriets almindelige betingelser, der åbner for at sende dele af regningen for de dyre materialer videre til kunderne.
“Reglerne i byggeriets almindelige betingelser er tydelige, men besværlige. Men vi er nødt til at bruge dem, da vi i de seneste seks måneder har oplevet prisstigninger på 20-50 pct. på materialer generelt. På træ har vi oplevet stigninger to gange på 20-25 pct. i samme periode,” lyder det fra Tommy Nielsen, der fortsætter:
“Vi hører fra leverandørerne, at man forventer stigende materialepriser i det næste halve år sammen med øgede leveranceproblemer.”
I DI’s erhvervsjuridiske afdeling er der travlhed på grund af prisstigningerne.
“De almindelige betingelser i byggeriet er taget fra det gamle fastpriscirkulære fra 1991. Ulempen er, at det er regler, vi ikke har brugt i mange år,” forklarer underdirektør Louise Dahl Krath Jensen.
Reglerne går ud på, at uventede prisstigninger er entreprenørens ansvar for de første 10 procents vedkommende. Herefter kan der gøres krav mod bygherren.
Bygherreforeningen mener, at reglen får begrænset rækkevidde.
“Reglerne gælder kun de længerevarende entrepriser. Jeg har indtryk af, at der er en vis usikkerhed om, hvornår prisstigninger på over 10 pct. kan overvæltes på bygherren,” siger Henrik L. Bang, der er direktør i foreningen.
Krisen har også skabt forøget aktivitet hos advokatfirmaet Kromann Reumerts afdeling for fast ejendom.
“Der skal meget til, før det er muligt at komme igennem med et krav baseret på force majeure. Vi kommer oftere med ind i billedet i en kommerciel drøftelse ud fra rimelighedsbetragtninger,” siger Flemming Horn, partner i selskabet.
