Farten på erhvervsbyggeriet er kommet overraskende højt op igen efter en voldsom nedtur i starten af coronakrisen.
Særligt erhvervsbyggeriet af kontorer, fabrikker og logistikejendomme var hårdt ramt af færre ordrer, fordi det var andre dele af byggeriet, der i højere grad fik støtte via bl.a. fjernelse af kommunernes anlægsloft og støtte til det almene byggeri.
Risikoaversion er afløst af optimisme i andet halvår, der strækker sig ind i 2021.
“Vi er ret eksponeret i shoppingcentre og har opgaver i lufthavnen
Christian Listov-Saabye, adm. direktør, Moe
“Året startede godt i forlængelse af de tidligere år. Så kom en kraftig opbremsning og en kæmpe usikkerhed på grund af covid-19. Vi er ret eksponeret i shoppingcentre og har mange opgaver i lufthavnen. Vi blev bestemt ramt. Siden har vi set et øget aktivitetsniveau, bl.a. i det private område,” siger Christian Listov-Saabye, der er adm. direktør i det rådgivende ingeniørfirma Moe.
Moe er en af Danmarks største rådgivende ingeniørvirksomheder med over 900 medarbejdere.
Selskabet er en del af franske Artelia Group, der er specialiseret i byggeri, infrastruktur, vand, energi og industri.
Det er primært pensionskasserne og private fonde, der har holdt tingene oppe – ikke mindst på lager- og logistikområdet og boligområdet, oplyser Christian Listov-Saabye.
“Erhvervsbyggeriet er tilbage på normalt niveau nu – dog ikke inden for hoteller og shopping- og retailområdet,” lyder det fra Moe-direktøren, der regner med en omsætningsvækst på 5 pct. i år i forhold til 2019, og at stigningen i 2021 også vil ligge på 5 pct. Det gælder for erhvervsområdet og for Moe som helhed, vurderer han.
Byggefakta, der opsamler og bearbejder data for igangsætning af byggeprojekter, kalder 2020 en blød landing, hvor der i 2020 er sat erhvervsprojekter i gang for 15,9 mia. kr. mod 16,4 mia. kr. i 2019.
mia. kr. er det forventede erhvervsbyggeri på i 2021 fra Byggefakta
Prognosen for 2021 er 14,9 mia. kr. Den er fra september, og skal sandsynligvis højere op.
“Vi har flere gange måttet opjustere, og vi kommer nok også til at opjustere vores skøn for 2021,” lyder det fra analytiker Rasmus Schulian fra Byggefakta, der tilføjer:
“Udviklingen for erhvervsbyggeriet har været markant mere positiv end forventet i de tidlige faser af coronapandemien.
Det er også billedet hos Henrik Garver, der er adm. direktør i Foreningen af Rådgivende Ingeniører.
“I de professionelle segmenter er det gået overraskende godt på trods af corona og den begyndende krise, der ulmede forrige efterår, hvor der ikke var corona. Nu ser vi positivt ind i et 2021 – det synes jeg er lidt overraskende,” siger han og tilføjer:
“Da vi gik på sommerferie var der et pænt ordregab. Hen over sommeren og efteråret er det blevet fyldt ud igen.”
Vurderingen er lidt mere blandet hos Bygherreforeningen, der repræsenterer landets største ejendomsejere – både private og offentlige aktører, der hvert år bygger for milliarder af kroner.
“Jeg kan se positive tendenser, men det vil være en overdrivelse at sige, at vi er tilbage på niveauet for et år siden. Detailhandel, restauranter og hoteller er fortsat i dyb krise,” siger direktør Henrik L. Bang.
Han vurderer, at erhvervsbyggeriet først vil være nogenlunde på niveauet før krisen engang i 2021 eller 2022, men tingene går trods alt i den rigtige retning:
“Der er mange erhvervsvirksomheder, der begynder at kunne se enden på coronakrisen med udsigt til en vaccine. Projekter, der har været sat i bero, vil blive sat i gang igen,” vurderer Henrik Bang.
