Tusinder af danske boligejere med flekslån har fået sig en grim ekstraregning i dag, hvor Totalkredit refinansierede F5-lån udstedt i 2017.

Renten for F5-lånene steg fra 0,37 pct. til 1,87 pct. i dagens auktion – en stigning på halvandet procentpoint, og det er det højeste niveau siden januar 2012.

“Det er en markant stigning, der kan ses. Og vi kan se, at ydelsen efter skat stiger ganske pænt med knap 400 kr. Det er ret meget, særligt når man tager i betragtning, at afdraget så også falder med over 500 kr. for hver mio., man har lånt,” siger Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit.

Hvor de, boligejerne, der skal refinansiere deres lån i denne uge, hidtil har betalt 230 kr. om måneden i rente på deres F5-lån for hver mio., der er lånt, er det tal nu 1150 kr. For at pengene skal passe i sidste ende af det 30-årige lån, justeres både rente og afdrag, så selvom rentebetalingen stiger med mere end 900 kr., stiger den samlede ydelse altså kun med knap 400 kr.

F3-renten skal på auktion i morgen onsdag og forventes at stige fra minus 0,28 pct. til 1,30 pct., og der er ligeledes udsigt til, at F1’erne kommer til at stige markant.

“Der er en hård besked på vej til mange boligejere ved denne uges rentetilpasning. Renterne er siden årsskiftet banket i vejret, og det rammer nu også boligejere med rentetilpasningslån. Vi skal ikke længere tilbage end starten af 2021 for at finde F5-lånet i negativt terræn, men det er altså med længder et afsluttet kapitel for nu,” skriver privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, Brian Friis Helmer, i en kommentar til renteauktionen.

Der skal i denne uge refinansieres F5-lån for 9,7 mia. kr. og F3-lån for 1,5 mia. kr.