Med én enkelt undtagelse står lovgivningsmøllen stille indtil den næste regering har sat sig til rette i ministerkontorerne. For i dag er der høringsfrist på den nye statsgaranti, der skal sikre boligejere i udkantsdanmark finansiering til at skifte olie- eller gasfyret.
Problemet er bare, at den nye statsgaranti kun kan hjælpe boligejere, der har friværdi, der kan belånes, og som derfor hverken har brug for en statsgaranti, eller har lyst til at bruge den, når den koster 1 pct. af lånet i årlig rente at bruge.
Det vurderer bankernes brancheorganisation Finans Danmark i et høringssvar af lovforslaget om statsgaranti, der kræver, at de nye lån der skal udstedes med statsgaranti, "skal kunne rummes inden for 80 pct. af ejendommens belåningsværdi,"
Det betyder "at statsgarantimodellen kun er mulig for boligejere med en væsentlig friværdi. Men disse boligejere må formodes ikke at have behov for en statsgaranti, der ifølge forslaget skal koste boligejeren i omegnen af 1 pct. ud over renten på lånet," skriver Finans Danmark, der fortsætter:
"Til gengæld kan statsgarantimodellen ikke hjælpe de boligejere, som har robust økonomi til at kunne optage et lån, men ikke har tilstrækkelig friværdi som sikkerhed for lånet.
Løser ikke problemet
I juni blev hele Folketinget undtagen Nye Borgerlige enige om en energipakke, der skulle give danskerne mulighed for at skifte deres gamle olie- eller gasfyr ud, for"hurtigst muligt gøre os fri af russisk gas," som finansminister Nicolai Wammen, udtalte i en pressmeddelelse.
Og en del af den pakke var en statsgaranti i yderområder på lån op til 150.000 kr., så boligejere kan være sikre på at kunne finansiere et skift af energikilde derhjemme.
En anden del var et forslag om fritagelse for tinglysningsafgift, hvis boligejere lånefinansierer køb af varmepumper eller andre energikilder, så de ikke længere bruger olie- eller gasfyr, i perioden 2023 til 2028.
I maj indgik Finans Danmark en aftale med regeringen om at stille billige lån til rådighed i hele landet uden oprettelsesgebyr, for at danskerne kunne frigøre sig hurtigt fra russisk olie og gas under kampagnen ”Fyr dit fyr”, og nu er turen så kommet til statsgarantien, der henvender sig til boligejere med huse, der har en kvadratmeterpris på under 8.000 kr.
Logikken er, at lave kvadratmeterpriser gør det uforholdsmæssigt svært at finansiere skift af fyr med friværdien, hvis et hus f.eks, har en friværdi på 40 pct. men kun koster 800.000 kr.
"Det er derfor positivt, at man politisk vil hjælpe de boligejere, der kan have svært ved at finansiere udskiftningen af varmekilden. Men en statsgarantimodel som den foreslåede løser ikke problemet for disse boligejere," skriver Finans Danmark dagen inden valget, hvor høringsfristen udløber.
