Der har længe været stille omkring salget af luksuslejlighederne i det fashionable Tuborg Havnepark i Hellerup. Men nu melder de to parter bag salgene, Carlsberg og NCC, endelig om nye købere.
Som andre steder i landet har markedet for projektlejligheder i Tuborg Havn været mærket af finanskrisen.
Men nu er udviklingen vendt, lyder det fra Carlsberg Ejendomme, hvor direktør Lars Holten fastslår:
"Der er ved at være udsolgt i Tuborg Havn."
Over prisniveauet
De sidste 3 måneder er der således solgt 10 boliger i Tuborg Havnepark. Og priserne ligger mere end 50 pct. over det generelle prisniveau i Gentofte kommune.
"Det er vi selvfølgelig meget glade for og stolte over," siger Lars Holten.
Direktørens lettelse er til at forstå, for salget er ikke gået som smurt op til nu.
Over de seneste fem år har Carlsberg Ejendomme og NCC udviklet området i Tuborg Havn, og de tre første etaper blev hurtig udsolgt.
Så kollapsede boligmarkedet og salget gik i stå.
"Vi besluttede at stoppe salget og afvente færdiggørelsen af byggeriet. Det var på det tidspunkt vores forventning, at krisen ville være overstået i løbet af foråret 2009, og at købelysten så kom tilbage," forklarer Lars Holten.
3 solgt på et år
I foråret 2009 blev salget genoptaget af de resterende 30 eksklusive boliger, men kun 3 blev solgt det år.
Priserne på de boliger, der blev handlet i 2009, blev fastholdt på niveauet fra før krisen. Det betød en gennemsnitspris på hele 62.000 kr. pr. kvadratmeter.
"På det tidspunkt mente vi ikke, det var nødvendigt at justere priserne," siger Lars Holten, som altså senere blev klogere.
Ny udbudsform
Han forklarer, at vendingen på boligmarkedet og en ny udbudsform nu har sat skub i salget af de eksklusive lejligheder.
I maj indførte Carlsberg Ejendomme og NCC såkaldte budrunder, hvor to boliger af gangen sættes til salg på aktionslignende vilkår i en kort periode.
"Budrunderne har været en succes - vi har fået rigtig mange nye kunder i spil," siger Lars Holten.
Velkendte beboere
Området omkring Tuborg Havn er kendt for sine berømte og velhavende beboere.
Blandt andet Stein Bagger og hans liv-vagt, HA-rockeren Brian Sandberg, har boet i en af havnens lejligheder. Begge er nu fraflyttet - den ene som bekendt til fængslet.
Stein Bagger fik sin lejlighed solgt i november, efter den havde været på markedet i 8 måneder. Prisen er ukendt, men lejligheden blev sat til salg for knap 15 mio. kr.
Brian Sandberg solgte i foråret sin luksuslejlighed i Tuborg Havnepark efter et prisnedslag på 500.000 kr. i forhold til prisen på godt 7 mio. kr.
Han forklarede dengang den megen uro om hans person og nervøse naboer som årsag til flytningen.
Som andre steder i landet har markedet for projektlejligheder i Tuborg Havn været mærket af finanskrisen.
Men nu er udviklingen vendt, lyder det fra Carlsberg Ejendomme, hvor direktør Lars Holten fastslår:
"Der er ved at være udsolgt i Tuborg Havn."
Over prisniveauet
De sidste 3 måneder er der således solgt 10 boliger i Tuborg Havnepark. Og priserne ligger mere end 50 pct. over det generelle prisniveau i Gentofte kommune.
"Det er vi selvfølgelig meget glade for og stolte over," siger Lars Holten.
Direktørens lettelse er til at forstå, for salget er ikke gået som smurt op til nu.
Over de seneste fem år har Carlsberg Ejendomme og NCC udviklet området i Tuborg Havn, og de tre første etaper blev hurtig udsolgt.
Så kollapsede boligmarkedet og salget gik i stå.
"Vi besluttede at stoppe salget og afvente færdiggørelsen af byggeriet. Det var på det tidspunkt vores forventning, at krisen ville være overstået i løbet af foråret 2009, og at købelysten så kom tilbage," forklarer Lars Holten.
3 solgt på et år
I foråret 2009 blev salget genoptaget af de resterende 30 eksklusive boliger, men kun 3 blev solgt det år.
Priserne på de boliger, der blev handlet i 2009, blev fastholdt på niveauet fra før krisen. Det betød en gennemsnitspris på hele 62.000 kr. pr. kvadratmeter.
"På det tidspunkt mente vi ikke, det var nødvendigt at justere priserne," siger Lars Holten, som altså senere blev klogere.
Ny udbudsform
Han forklarer, at vendingen på boligmarkedet og en ny udbudsform nu har sat skub i salget af de eksklusive lejligheder.
I maj indførte Carlsberg Ejendomme og NCC såkaldte budrunder, hvor to boliger af gangen sættes til salg på aktionslignende vilkår i en kort periode.
"Budrunderne har været en succes - vi har fået rigtig mange nye kunder i spil," siger Lars Holten.
Velkendte beboere
Området omkring Tuborg Havn er kendt for sine berømte og velhavende beboere.
Blandt andet Stein Bagger og hans liv-vagt, HA-rockeren Brian Sandberg, har boet i en af havnens lejligheder. Begge er nu fraflyttet - den ene som bekendt til fængslet.
Stein Bagger fik sin lejlighed solgt i november, efter den havde været på markedet i 8 måneder. Prisen er ukendt, men lejligheden blev sat til salg for knap 15 mio. kr.
Brian Sandberg solgte i foråret sin luksuslejlighed i Tuborg Havnepark efter et prisnedslag på 500.000 kr. i forhold til prisen på godt 7 mio. kr.
Han forklarede dengang den megen uro om hans person og nervøse naboer som årsag til flytningen.
