Investorerne tager positivt mod nyheden om, at Carlsberg har solgt en stor del af den gamle bryggerigrund i Valby.
Forud for meddelelsen om salget af Valby-grunden til samlet 2,5 mia. kr. lå aktien i et mindre plus i kurs 460, og salget af Valby-grunden sendte aktien yderligere op i kurs 463,8 svarende til en samlet stigning på 2,2 pct.
Værdien af transaktionen på cirka 2,5 mia. kr. og salget er dermed den største private transaktion inden for ejendomsudvikling i Danmark nogensinde.
Carlsbergs etablering af et konsortium bestående af Realdania, Carlsberg, PFA Pension, PenSam og Topdanmark til udvikling af Valby-grunden er klart positivt for bryggeriet.
Det vurderer analytiker i Sydbank Morten Imsgaard vurderer over for Ritzau Finans.
”Jeg vurderer det klart positivt, at Carlsberg nu endelig får midler frigivet gennem grundsalget og således kan anvende dem til gavn for kerneforrentningen, som jo er øl. Enten i form af mindsket gæld eller investeringer i opkøb,” siger Morten Imsgard.
Han tør ikke umiddelbart give et bud på om prisen er høj eller lav. Han hæfter sig mere ved og finder det klart vigtigere, at der endelig er kommet en afklaring på grundsalget, som egentlig har kørt siden 2008.
Også analytiker i Jyske Bank Jens Houe Thmosen er positiv.
"Prisen er OK ud fra den betragtning at der er kommet afklaring," siger han og minder om, at 1 mia. kr. fra eller til "kun" betyder 6,6 kr. pr. aktie.
"Den krølle skal man da helt klart holde sig for øje, når man vurderer prisniveauet," understreger han.
Begge analytikere er også rørende enige om at Carlsbergs metier er øl og ikke ejendomssalg. Selvom Carlsberf selv har kørt udviklingen af Tuborg-grunden i Hellerup.
Jens Houe Thomsen fremhæver også, at modellen er lidt den samme som Royal Unibrew anvender omkring udviklingen af sin pendant til Calrsberg-grunden i Valby - Ceres-grunden i Århus.
Med salget kan Carlsberg i 2. kvartal 2012 realisere en avance før skat på ca. 1,7 mia. kr. under
Særlige poster. Avancen efter skat bliver ca. 1,4 mia. kr. Den frie pengestrøm bliver positivt påvirket med ca. 1,9 mia. kr., og nettorentebærende gæld reduceres med et tilsvarende beløb, oplyser Carlsberg.
Forud for meddelelsen om salget af Valby-grunden til samlet 2,5 mia. kr. lå aktien i et mindre plus i kurs 460, og salget af Valby-grunden sendte aktien yderligere op i kurs 463,8 svarende til en samlet stigning på 2,2 pct.
Værdien af transaktionen på cirka 2,5 mia. kr. og salget er dermed den største private transaktion inden for ejendomsudvikling i Danmark nogensinde.
Carlsbergs etablering af et konsortium bestående af Realdania, Carlsberg, PFA Pension, PenSam og Topdanmark til udvikling af Valby-grunden er klart positivt for bryggeriet.
Det vurderer analytiker i Sydbank Morten Imsgaard vurderer over for Ritzau Finans.
”Jeg vurderer det klart positivt, at Carlsberg nu endelig får midler frigivet gennem grundsalget og således kan anvende dem til gavn for kerneforrentningen, som jo er øl. Enten i form af mindsket gæld eller investeringer i opkøb,” siger Morten Imsgard.
Han tør ikke umiddelbart give et bud på om prisen er høj eller lav. Han hæfter sig mere ved og finder det klart vigtigere, at der endelig er kommet en afklaring på grundsalget, som egentlig har kørt siden 2008.
Også analytiker i Jyske Bank Jens Houe Thmosen er positiv.
"Prisen er OK ud fra den betragtning at der er kommet afklaring," siger han og minder om, at 1 mia. kr. fra eller til "kun" betyder 6,6 kr. pr. aktie.
"Den krølle skal man da helt klart holde sig for øje, når man vurderer prisniveauet," understreger han.
Begge analytikere er også rørende enige om at Carlsbergs metier er øl og ikke ejendomssalg. Selvom Carlsberf selv har kørt udviklingen af Tuborg-grunden i Hellerup.
Jens Houe Thomsen fremhæver også, at modellen er lidt den samme som Royal Unibrew anvender omkring udviklingen af sin pendant til Calrsberg-grunden i Valby - Ceres-grunden i Århus.
Med salget kan Carlsberg i 2. kvartal 2012 realisere en avance før skat på ca. 1,7 mia. kr. under
Særlige poster. Avancen efter skat bliver ca. 1,4 mia. kr. Den frie pengestrøm bliver positivt påvirket med ca. 1,9 mia. kr., og nettorentebærende gæld reduceres med et tilsvarende beløb, oplyser Carlsberg.
