Står du og skal sælge din andelsbolig, så er der hjælp at hente her. Borsen.dk har spurgt et par eksperter til råds om, hvad du skal være ekstra opmærksom på som sælger.
1)
Det første man skal gøre er at sende en anmodning om at trække sig ud af andelsboligforeningen.
Dernæst skal man undersøge, om der er venteliste i foreningen. Hvis der er kø, sendes et tilbud ud til den pågældende. Hvis ikke, så kan man sætte opslag diverse steder eller henvende sig til en mægler.
2)
Sæt en realistisk markedspris. Spørg venner, bekendte og familie eller en mægler til råds. Hvis prisen er for høj, er der ingen, der køber.
3)
Undersøg efterspørgslen i området og se efter, hvad der er solgt af lignende boliger
4)
Vær bevidst om, at nogle boligsøgende bevidst går efter andelsboliger, fordi formen appellerer til dem. Fortæl derfor om, hvad andelsforeningen kan tilbyde en ny køber og hvad foreningen forventer af beboerne. Nogle foreninger har krav om deltagelse i praktiske eller sociale aktiviteter.
5)
Køberne er lige nu ekstra forsigtige, og derfor lægger de meget vægt på at få ordentlig information. Lav en liste over de ting, som køberne kan finde på at spørge ind til.
Det er som regel foreningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, generalforsamlingsreferat, ejendommens tilstand, eventuelle lån i ejendommen samt info om, hvad man hæfter for som ny andelsejer i foreningen.
Kilde: Jan Hansen, direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation og Eva Nørgaard Petersen, kommunikationschef i Nybolig.
1)
Det første man skal gøre er at sende en anmodning om at trække sig ud af andelsboligforeningen.
Dernæst skal man undersøge, om der er venteliste i foreningen. Hvis der er kø, sendes et tilbud ud til den pågældende. Hvis ikke, så kan man sætte opslag diverse steder eller henvende sig til en mægler.
2)
Sæt en realistisk markedspris. Spørg venner, bekendte og familie eller en mægler til råds. Hvis prisen er for høj, er der ingen, der køber.
3)
Undersøg efterspørgslen i området og se efter, hvad der er solgt af lignende boliger
4)
Vær bevidst om, at nogle boligsøgende bevidst går efter andelsboliger, fordi formen appellerer til dem. Fortæl derfor om, hvad andelsforeningen kan tilbyde en ny køber og hvad foreningen forventer af beboerne. Nogle foreninger har krav om deltagelse i praktiske eller sociale aktiviteter.
5)
Køberne er lige nu ekstra forsigtige, og derfor lægger de meget vægt på at få ordentlig information. Lav en liste over de ting, som køberne kan finde på at spørge ind til.
Det er som regel foreningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, generalforsamlingsreferat, ejendommens tilstand, eventuelle lån i ejendommen samt info om, hvad man hæfter for som ny andelsejer i foreningen.
Kilde: Jan Hansen, direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation og Eva Nørgaard Petersen, kommunikationschef i Nybolig.
