Priserne på ejerligheder fortsætter med at stige, imens huspriserne er uændrede fra december til januar.
Det fremgår af tal, som Danmarks Statistik netop har offentliggjort om januars ejendomssalg, der viser en stigning på 0,5 pct. for ejerlejligheder fra december til januar.
Dermed ser prisfesten ud til at fortsætte for lejlighederne.
Selvom priserne ikke stiger så hurtigt som tidligere, mener Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea Kredit, at der er grund til bekymring. Set over det seneste år er prisen på ejerlejligheder steget 6,8 pct., hvilket er et godt stykke over de niveauer, man kan forvente på lang sigt.
"Det er bekymrende, at lejlighedspriserne fortsætter med at stige. Godt halvdelen af alle ejerlejligheder er beliggende i hovedstaden eller Aarhus, og det er derfor usandsynligt, at priserne skulle fortsætte op, uden at det samme gør sig gældende i København og Aarhus," lyder hendes vurdering i en kommentar til tallene.
Lejlighedspriserne var på sit laveste i februar 2009. Siden da er de steget med hele 59 pct.
Tendensen er, at priserne på ejerlejligheder stiger mere, end den økonomiske udvikling kan retfærdiggøre, mener Steen Bocian, cheføkonom i Dansk Erhverv.
"Derfor er der også god grund til at kigge på yderligere stramninger i regulering af boligmarkedet, så vi sikrer, at der ikke opstår en boble på dele af boligmarkedet. Der er dog værd at betone, at boblerisikoen drejer sig om en meget lille del af markedet – der er ikke ret mange ejerlejligheder i Danmark," vurderer han.
Han understreger i sin kommentar, at det er afgørende ikke at stramme reguleringen i en grad, der rammer hele boligmarkedet.
Artiklen fortsætter under billedet.
Midlertidig pause på huse
Huspriserne er til gengæld uændrede fra december til januar, men korrigeres der for sæson, er der tale om et fald på 0,4 pct., påpeger Sonia Khan, seniorøkonom i Realkredit Danmark.
Set over et tre måneders glidende gennemsnit, er faldet i huspriser dog knap så stort.
"Gør vi det, var der tale om et lille fald på 0,2 pct. i huspriserne fra december til januar måned, og der er dermed tale om en svag start på året 2017 for boligmarkedet. Et gennemsnitlig hus kostede således 2.002.000 kroner ved udgangen af januar måned, hvilket er 3,9 pct. højere end for et år siden," skriver Sonia Khan i en kommentar.
Lise Nytoft Bergmann forventer at stigningen på boligmarkedet vil komme senere på året.
"Huspriserne har ligget næsten stille siden maj 2016, dvs. de seneste 8 måneder. Vi vurderer, at der er tale om en midlertidig pause, og at priserne vil stige igen, når vi får tal for foråret og sommeren 2017. Den lave rente, den højere beskæftigelse og de stigende lønninger hjælper til. Konkret forventer vi, at huspriserne vil stige med 2,8 pct. i 2017 og 2,7 pct. i 2018," skriver hun i en kommentar.
Fortsat fremgang
Sonia Khan forudser fortsat fremgang på boligmarkedet resten af året.
"Der er grobund for fortsatte stigninger på boligmarkedet i 2017, da forbrugertilliden er høj og danskerne dermed tror på, at både deres egen økonomi og dansk økonomi vil udvikle sig positivt over det kommende år," lyder hendes vurdering. Realkredit Danmark forventer, at priserne på boligmarkedet vil stige med tre til fire pct. i år.
Siden huspriserne nåede et lavpunkt i 2011, er de steget med 20 pct.
Det fremgår af tal, som Danmarks Statistik netop har offentliggjort om januars ejendomssalg, der viser en stigning på 0,5 pct. for ejerlejligheder fra december til januar.
Dermed ser prisfesten ud til at fortsætte for lejlighederne.
Selvom priserne ikke stiger så hurtigt som tidligere, mener Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea Kredit, at der er grund til bekymring. Set over det seneste år er prisen på ejerlejligheder steget 6,8 pct., hvilket er et godt stykke over de niveauer, man kan forvente på lang sigt.
"Det er bekymrende, at lejlighedspriserne fortsætter med at stige. Godt halvdelen af alle ejerlejligheder er beliggende i hovedstaden eller Aarhus, og det er derfor usandsynligt, at priserne skulle fortsætte op, uden at det samme gør sig gældende i København og Aarhus," lyder hendes vurdering i en kommentar til tallene.
Lejlighedspriserne var på sit laveste i februar 2009. Siden da er de steget med hele 59 pct.
Tendensen er, at priserne på ejerlejligheder stiger mere, end den økonomiske udvikling kan retfærdiggøre, mener Steen Bocian, cheføkonom i Dansk Erhverv.
"Derfor er der også god grund til at kigge på yderligere stramninger i regulering af boligmarkedet, så vi sikrer, at der ikke opstår en boble på dele af boligmarkedet. Der er dog værd at betone, at boblerisikoen drejer sig om en meget lille del af markedet – der er ikke ret mange ejerlejligheder i Danmark," vurderer han.
Han understreger i sin kommentar, at det er afgørende ikke at stramme reguleringen i en grad, der rammer hele boligmarkedet.
Artiklen fortsætter under billedet.
Midlertidig pause på huse
Huspriserne er til gengæld uændrede fra december til januar, men korrigeres der for sæson, er der tale om et fald på 0,4 pct., påpeger Sonia Khan, seniorøkonom i Realkredit Danmark.
Set over et tre måneders glidende gennemsnit, er faldet i huspriser dog knap så stort.
"Gør vi det, var der tale om et lille fald på 0,2 pct. i huspriserne fra december til januar måned, og der er dermed tale om en svag start på året 2017 for boligmarkedet. Et gennemsnitlig hus kostede således 2.002.000 kroner ved udgangen af januar måned, hvilket er 3,9 pct. højere end for et år siden," skriver Sonia Khan i en kommentar.
Lise Nytoft Bergmann forventer at stigningen på boligmarkedet vil komme senere på året.
"Huspriserne har ligget næsten stille siden maj 2016, dvs. de seneste 8 måneder. Vi vurderer, at der er tale om en midlertidig pause, og at priserne vil stige igen, når vi får tal for foråret og sommeren 2017. Den lave rente, den højere beskæftigelse og de stigende lønninger hjælper til. Konkret forventer vi, at huspriserne vil stige med 2,8 pct. i 2017 og 2,7 pct. i 2018," skriver hun i en kommentar.
Fortsat fremgang
Sonia Khan forudser fortsat fremgang på boligmarkedet resten af året.
"Der er grobund for fortsatte stigninger på boligmarkedet i 2017, da forbrugertilliden er høj og danskerne dermed tror på, at både deres egen økonomi og dansk økonomi vil udvikle sig positivt over det kommende år," lyder hendes vurdering. Realkredit Danmark forventer, at priserne på boligmarkedet vil stige med tre til fire pct. i år.
Siden huspriserne nåede et lavpunkt i 2011, er de steget med 20 pct.
