Boligprognoser skal holdes ud i strakt arm. De er ikke en endegyldig sandhed, men derimod et pejlemærke, der kan indgå i overvejelserne om boligkøb eller boligsalg.
Det siger Nordeas cheføkonom Helge J. Pedersen i en kommentar til Realdania og PA Consultings kritiske rapport om eksperters boligprognoser.
"Man må aldrig tro på, at der findes det perfekte skøn. Prognoserne kan være en sparringpartner, som kan indgå i forarbejdet, når man skal danne sin egen mening," siger han til borsen.dk.
Afdragsfrie lån
Ifølge PA Consultings analyse rammer næsten alle økonomers prognoser skævt. Næstefter Danske Bank er Nordea mest fremme i medierne med kommentarer til boligmarkedet.
Helge J. Pedersen henviser til, at de sidste fem år har været ekstra svære at spå om, da man blandt andet fik indført afdragsfrie lån i 2004. Kombineret med skattestoppet blev effekten voldsommere end ventet, idet boligpriserne steg omkring 20 pct. året efter, hvor Nordea havde spået 12 pct.
Generelt mener Helge J. Pedersen ikke, at Nordea har skudt helt skævt i sine boligprognoser. Det vanskeligste er altid at spå om selve vendepunkterne i markedet.
Nationalbanken ramte også forbi
Nationalbanken har også været nødt til at justere sine boligprognoser undervejs. Og banken erkender, at man gerne ville have været bedre til at ramme udviklingen.
"Når vi ser på den analyserede periode, vil vi gerne have lavet prognoser, der var kommet tættere på den faktiske prisudvikling," siger Karsten Biltoft, afdelingschef i Nationalbanken til borsen.dk.
Det siger Nordeas cheføkonom Helge J. Pedersen i en kommentar til Realdania og PA Consultings kritiske rapport om eksperters boligprognoser.
"Man må aldrig tro på, at der findes det perfekte skøn. Prognoserne kan være en sparringpartner, som kan indgå i forarbejdet, når man skal danne sin egen mening," siger han til borsen.dk.
Afdragsfrie lån
Ifølge PA Consultings analyse rammer næsten alle økonomers prognoser skævt. Næstefter Danske Bank er Nordea mest fremme i medierne med kommentarer til boligmarkedet.
Helge J. Pedersen henviser til, at de sidste fem år har været ekstra svære at spå om, da man blandt andet fik indført afdragsfrie lån i 2004. Kombineret med skattestoppet blev effekten voldsommere end ventet, idet boligpriserne steg omkring 20 pct. året efter, hvor Nordea havde spået 12 pct.
Generelt mener Helge J. Pedersen ikke, at Nordea har skudt helt skævt i sine boligprognoser. Det vanskeligste er altid at spå om selve vendepunkterne i markedet.
Nationalbanken ramte også forbi
Nationalbanken har også været nødt til at justere sine boligprognoser undervejs. Og banken erkender, at man gerne ville have været bedre til at ramme udviklingen.
"Når vi ser på den analyserede periode, vil vi gerne have lavet prognoser, der var kommet tættere på den faktiske prisudvikling," siger Karsten Biltoft, afdelingschef i Nationalbanken til borsen.dk.
