Prisstigningerne på andelsboliger i hovedstadsområdet er de kraftigste siden 2009. Det viser netop offentliggjorte tal fra Realkredit Danmark.
Ifølge Realkredit Danmarks tal er andelsboligerne i Region Hovedstaden steget med hele 3,5 pct. i forhold til tredje kvartal. Det betyder, at priserne på andelsboliger er steget med 7,7 pct. over det seneste år, og det er dermed den kraftigste prisstigningstakt, der er registreret i perioden siden 2009.
"De store prisstigninger på andelsboligmarkedet skal ses i lyset af flere elementer. Først og fremmest er der næppe tvivl om, at den afdæmpede bedring i dansk økonomi og stigende optimisme i husholdningerne er med til at smitte positivt af på lysten til at købe bolig."
"Endvidere søger flere og flere danskere mod de større byer, og det øger den potentielle efterspørgsel efter boliger," skriver cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig i analysen.
Andelshavere får 95.000 kr. i værdistigning
Ifølge analysen fra Realkredit Danmark svarer prisstigningerne til, at den gennemsnitlige andelshaver i Region Hovedstaden har fået en værdistigning på hele 95.000 kr. over det seneste års tid.
Værdistigningen vil dog variere fra andelshaver til andelshaver alt afhængig af den samlede markedsværdi af andelsboligforeningen og andelshaverens andel af foreningen, fremgår det af analysen.
Stigende priser på ejerlejligheder har positiv effekt
I København er priserne på ejerlejligheder i mange områder steget med mere end 20 pct. siden foråret 2012, ifølge analysen. Og det giver en positiv effekt på andelsboligmarkedet.
"Når ejerlejlighedsmarkedet bliver dyrere relativt til markedet for andelsboliger vil det alt andet lige tendere til at øge efterspørgslen efter andelsboliger," skriver Christian Hilligsøe Heinig i analysen.
Over det seneste års tid har der været en fremgang i antallet af købstilbud på ca. 25 pct. på andelsmarkedet.
Ifølge Realkredit Danmarks tal er andelsboligerne i Region Hovedstaden steget med hele 3,5 pct. i forhold til tredje kvartal. Det betyder, at priserne på andelsboliger er steget med 7,7 pct. over det seneste år, og det er dermed den kraftigste prisstigningstakt, der er registreret i perioden siden 2009.
"De store prisstigninger på andelsboligmarkedet skal ses i lyset af flere elementer. Først og fremmest er der næppe tvivl om, at den afdæmpede bedring i dansk økonomi og stigende optimisme i husholdningerne er med til at smitte positivt af på lysten til at købe bolig."
"Endvidere søger flere og flere danskere mod de større byer, og det øger den potentielle efterspørgsel efter boliger," skriver cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig i analysen.
Andelshavere får 95.000 kr. i værdistigning
Ifølge analysen fra Realkredit Danmark svarer prisstigningerne til, at den gennemsnitlige andelshaver i Region Hovedstaden har fået en værdistigning på hele 95.000 kr. over det seneste års tid.
Værdistigningen vil dog variere fra andelshaver til andelshaver alt afhængig af den samlede markedsværdi af andelsboligforeningen og andelshaverens andel af foreningen, fremgår det af analysen.
Stigende priser på ejerlejligheder har positiv effekt
I København er priserne på ejerlejligheder i mange områder steget med mere end 20 pct. siden foråret 2012, ifølge analysen. Og det giver en positiv effekt på andelsboligmarkedet.
"Når ejerlejlighedsmarkedet bliver dyrere relativt til markedet for andelsboliger vil det alt andet lige tendere til at øge efterspørgslen efter andelsboliger," skriver Christian Hilligsøe Heinig i analysen.
Over det seneste års tid har der været en fremgang i antallet af købstilbud på ca. 25 pct. på andelsmarkedet.
