Det kan få konsekvenser for boligpriserne, hvis erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) kommer igennem med sit indgreb mod de afdragsfrie realkreditlån.
"Da de afdragsfrie lån blev indført, så man, at det havde en effekt på boligpriserne, så alt andet lige må man forvente, at hvis muligheden for at få et afdragsfrit lån begrænses, vil det også få en effekt på boligpriserne. Så det kan presse boligpriserne lidt ned," siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.
Ministeren har overfor Ritzau bekræftet, at han vil begrænse lånene, så de maksimalt kan udgøre 55 pct. af institutternes udlån. I dag er tallet 56 pct.
Lise Nytoft Bergmann siger dog samtidig, at det ikke vil få nogen effekt for hvor meget boligkøberne har til rådighed, når de jagter ny bolig.
"I forhold til kreditvurderingen vil det ikke have nogen betydning. Man bliver kreditgodkendt til fastforrentede lån med afdrag i dag. Så vi kommer altså ikke ud i en situation, hvor købere, der før kunne købe et hus, ikke vil være i stand til at gøre det længere. Så indgrebet bliver formentligt forholdsvist mildt," siger hun.
Realkredit Danmark: Begrænset effekt
Mindre dramatisk ser Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, på situationen. Han påpeger, at realkreditinstitutterne allerede ligger tæt på de 55 pct., og virkningen af det nye indgreb bliver derfor efter hans vurdering begrænset.
"I første omgang er det ikke noget, der vender op og ned på vilkårene for almindelige boligejere, som det ser ud her og nu," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Den ene pct., som udlånet i afdragsfrie lån skal falde med, svarer til omkring 14 mia. kr.
"Da de afdragsfrie lån blev indført, så man, at det havde en effekt på boligpriserne, så alt andet lige må man forvente, at hvis muligheden for at få et afdragsfrit lån begrænses, vil det også få en effekt på boligpriserne. Så det kan presse boligpriserne lidt ned," siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.
Ministeren har overfor Ritzau bekræftet, at han vil begrænse lånene, så de maksimalt kan udgøre 55 pct. af institutternes udlån. I dag er tallet 56 pct.
Lise Nytoft Bergmann siger dog samtidig, at det ikke vil få nogen effekt for hvor meget boligkøberne har til rådighed, når de jagter ny bolig.
"I forhold til kreditvurderingen vil det ikke have nogen betydning. Man bliver kreditgodkendt til fastforrentede lån med afdrag i dag. Så vi kommer altså ikke ud i en situation, hvor købere, der før kunne købe et hus, ikke vil være i stand til at gøre det længere. Så indgrebet bliver formentligt forholdsvist mildt," siger hun.
Realkredit Danmark: Begrænset effekt
Mindre dramatisk ser Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, på situationen. Han påpeger, at realkreditinstitutterne allerede ligger tæt på de 55 pct., og virkningen af det nye indgreb bliver derfor efter hans vurdering begrænset.
"I første omgang er det ikke noget, der vender op og ned på vilkårene for almindelige boligejere, som det ser ud her og nu," siger Christian Hilligsøe Heinig.
Den ene pct., som udlånet i afdragsfrie lån skal falde med, svarer til omkring 14 mia. kr.
