Med de faldende priser på lejligheder i de seneste år, bør man hele tiden vurdere, om tiden er til at eje eller leje sin bolig. Her er nogle generelle fordele og ulemper ved henholdsvis at eje og leje sin lejlighed.
Fordele ved at eje en lejlighed:
- Lejligheden kan fungere som en måde at spare op på, med mindre du vælger et afdragsfrit lån, eller værdien på lejligheden falder i den periode, du bor der
- Du kan muligvis optage ekstra lån med sikkerhed i friværdien, hvis det måtte blive nødvendigt
- Du bestemmer i høj grad, hvordan lejligheden indrettes og anvendes.
Ulemper ved at eje en lejlighed:
- Risiko for tab, hvis lejligheden senere ikke kan sælges til en værdi, der dækker dine omkostninger. Udgifter til ejendomsmæglere kan hurtigt løbe op i, hvad der svarer til 5 års afdrag.
- Du binder en stor mængde kapital i fast ejendom, og det kan muligvis gå imod dig, hvis du senere skal i banken for at optage et billån eller forbrugslån
- Du kan ikke få boligsikring, når du ejer en lejlighed.
Fordele ved at leje en lejlighed:
- Du skal ikke binde et større beløb i lejligheden, og behøver derfor ikke at optage et lån
- Du har mulighed for at få boligsikring, når du bor til leje
- Du har ikke ansvar for den udvendige vedligeholdelse af ejendommen
- Du kan til enhver tid flytte indenfor den givne varslingsperiode, og skal ikke bekymre dig om salg af lejligheden.
Ulemper ved at leje en lejlighed:
- Du har ingen opsparing i lejligheden
- Du kan risikere at betale en meget høj husleje, hvis Boligreguleringsloven for private lejelejligheder ikke gælder i den pågældende kommune
- Du har ikke den fulde bestemmelsesret vedrørende lejligheden.
Kilde: Realkredit Danmark
Fordele ved at eje en lejlighed:
- Lejligheden kan fungere som en måde at spare op på, med mindre du vælger et afdragsfrit lån, eller værdien på lejligheden falder i den periode, du bor der
- Du kan muligvis optage ekstra lån med sikkerhed i friværdien, hvis det måtte blive nødvendigt
- Du bestemmer i høj grad, hvordan lejligheden indrettes og anvendes.
Ulemper ved at eje en lejlighed:
- Risiko for tab, hvis lejligheden senere ikke kan sælges til en værdi, der dækker dine omkostninger. Udgifter til ejendomsmæglere kan hurtigt løbe op i, hvad der svarer til 5 års afdrag.
- Du binder en stor mængde kapital i fast ejendom, og det kan muligvis gå imod dig, hvis du senere skal i banken for at optage et billån eller forbrugslån
- Du kan ikke få boligsikring, når du ejer en lejlighed.
Fordele ved at leje en lejlighed:
- Du skal ikke binde et større beløb i lejligheden, og behøver derfor ikke at optage et lån
- Du har mulighed for at få boligsikring, når du bor til leje
- Du har ikke ansvar for den udvendige vedligeholdelse af ejendommen
- Du kan til enhver tid flytte indenfor den givne varslingsperiode, og skal ikke bekymre dig om salg af lejligheden.
Ulemper ved at leje en lejlighed:
- Du har ingen opsparing i lejligheden
- Du kan risikere at betale en meget høj husleje, hvis Boligreguleringsloven for private lejelejligheder ikke gælder i den pågældende kommune
- Du har ikke den fulde bestemmelsesret vedrørende lejligheden.
Kilde: Realkredit Danmark
