Carlsberg kan potentielt hente 1,3 mia. kr. på salg af grunde i udlandet, hvis man har tid at afvente færdige lokalplaner, vurderer kilder i ejendomsbranchen.
Det skriver Berlingske Business mandag.
Det drejer sig om to grunde i henholdsvis Leeds, England og Hamburg, Tyskland, der i dag huser to bryggerier, som står over for at skulle lukkes.
Lukningen af det engelske bryggeri er annonceret til 2011, og som grunden er i dag, vil den sandsynligvis kunne indbringe 250-350 mio. kr. Men når en lokalplan for området er på plads, vil værdien stige til 700-800 mio. kr., vurderer centrale aktører på det danske ejendomsmarked.
For grunden i Hamburg gælder, at grundværdien efter en lokalplan kan stige til over 500 mio. kr. fra den i dag anslåede mulige salgspris på 225-275 mio. kr.
Tidshorisonten kan dog meget vel vise sig at være et par år, inden lokalplanerne er på plads. Carlsberg kalder da også selv salg af grundene for 'utidige spekulationer' og ønsker derudover ikke at kommentere på de konkrete grundværdier.
Salg af grunde er ganske svært i øjeblikket, som Carlsberg har erfaret med Valby-grunden. Bryggeriets grund i Valby er faldet i værdi fra 6 mia. kr. i 2007 til en nuværende værdi på 2-2,5 mia. kr.
Nyhedsbureauet Direkt
Det skriver Berlingske Business mandag.
Det drejer sig om to grunde i henholdsvis Leeds, England og Hamburg, Tyskland, der i dag huser to bryggerier, som står over for at skulle lukkes.
Lukningen af det engelske bryggeri er annonceret til 2011, og som grunden er i dag, vil den sandsynligvis kunne indbringe 250-350 mio. kr. Men når en lokalplan for området er på plads, vil værdien stige til 700-800 mio. kr., vurderer centrale aktører på det danske ejendomsmarked.
For grunden i Hamburg gælder, at grundværdien efter en lokalplan kan stige til over 500 mio. kr. fra den i dag anslåede mulige salgspris på 225-275 mio. kr.
Tidshorisonten kan dog meget vel vise sig at være et par år, inden lokalplanerne er på plads. Carlsberg kalder da også selv salg af grundene for 'utidige spekulationer' og ønsker derudover ikke at kommentere på de konkrete grundværdier.
Salg af grunde er ganske svært i øjeblikket, som Carlsberg har erfaret med Valby-grunden. Bryggeriets grund i Valby er faldet i værdi fra 6 mia. kr. i 2007 til en nuværende værdi på 2-2,5 mia. kr.
Nyhedsbureauet Direkt
