Flere realkreditlån bliver nu dyrere hos BRF Kredit, som hen over weekenden skiftede navn til Jyske Kredit og samtidig ændrede priserne på en række lån.
Prisændringerne betyder blandt andet, at et F3-lån uden afdrag bliver 2.625 kr. dyrere det første år, viser beregninger fra firmaet Realkreditkonsulenten.
De nye priser gælder dog kun for de lån, som bliver taget fremover. Formålet er at få en bedre sammenhæng mellem pris og risiko. Derfor bliver der for eksempel større forskel på afdrag og afdragsfrihed, fortæller Mikkel Høegh, afdelingsdirektør i BRF Kredit.
Risiko og pris
"Det handler om at få risiko og pris til at stemme bedre overens," siger han.
For boligejere med F3-lån har BRF Kredit i et par år været billigere end konkurrencerne. Men med de nye bidragssatser kommer BRF Kredit til at nærme sig resten af markedet. Det skyldes ifølge Mikkel Høegh, at F3-lånet er et relativt risikabelt lån.
"Det er jo en forholdsvis kort rentebinding, og den bliver så dyrere, når man har afdragsfrihed. Når det er sagt, synes jeg, at vi stadig er meget konkurrencedygtige, når man laver en prissammenligning," siger Mikkel Høegh.
Til gengæld bliver F1-lånet, som er blevet kritiseret for at være for risikabelt, og som både politikerne og branchen har forsøgt at skubbe boligejerne væk fra, 2.972 kr. billigere det første år, hvis man altså vælger et lån med afdrag.
F1-lånet attraktivt
"F1-lånet er et lån, som vi ser som værende meget attraktivt, specielt når vi taler om lån med afdrag. Det vil vi gerne være konkurrencedygtige på. Til gengæld tilbyder vi ikke F-kort-lån, hvor man har en tre-måneders-rente. Der vil vi gerne kaste os ind i konkurrencen," siger Mikkel Høegh.
Beslutningen om at sætte prisen på F1-lån ned kommer bag på Martin Riedel, som rådgiver boligejere om økonomi hos firmaet Realkreditkonsulenten.
"Det er overraskende, at man i det hele taget sætter prisen på noget ned - særligt F1-lånet. Det har jo været det mest udskældte lån," siger Martin Riedel.
Den største forskel på de gamle og nye priser er efter hans mening, at F3-lånet bliver en del dyrere.
"Taberne bliver helt klart dem, der skal have F3-lån. Der har BRF Kredit tidligere været meget billige, fordi alle de andre kreditforeninger i kølvandet på Totalkredits bidragsstigninger i 2015 satte priserne op på F1 til F3-lån og sætte dem lidt mindre op på F4 og F5-lån. Dengang ændrede BRF Kredit som den eneste kreditforening ikke sine bidragssatser. Det har betydet, at de siden dengang har været meget billige på F3-lån og F1-lån," siger Martin Riedel.
Prisændringerne betyder blandt andet, at et F3-lån uden afdrag bliver 2.625 kr. dyrere det første år, viser beregninger fra firmaet Realkreditkonsulenten.
De nye priser gælder dog kun for de lån, som bliver taget fremover. Formålet er at få en bedre sammenhæng mellem pris og risiko. Derfor bliver der for eksempel større forskel på afdrag og afdragsfrihed, fortæller Mikkel Høegh, afdelingsdirektør i BRF Kredit.
Risiko og pris
"Det handler om at få risiko og pris til at stemme bedre overens," siger han.
For boligejere med F3-lån har BRF Kredit i et par år været billigere end konkurrencerne. Men med de nye bidragssatser kommer BRF Kredit til at nærme sig resten af markedet. Det skyldes ifølge Mikkel Høegh, at F3-lånet er et relativt risikabelt lån.
"Det er jo en forholdsvis kort rentebinding, og den bliver så dyrere, når man har afdragsfrihed. Når det er sagt, synes jeg, at vi stadig er meget konkurrencedygtige, når man laver en prissammenligning," siger Mikkel Høegh.
Til gengæld bliver F1-lånet, som er blevet kritiseret for at være for risikabelt, og som både politikerne og branchen har forsøgt at skubbe boligejerne væk fra, 2.972 kr. billigere det første år, hvis man altså vælger et lån med afdrag.
F1-lånet attraktivt
"F1-lånet er et lån, som vi ser som værende meget attraktivt, specielt når vi taler om lån med afdrag. Det vil vi gerne være konkurrencedygtige på. Til gengæld tilbyder vi ikke F-kort-lån, hvor man har en tre-måneders-rente. Der vil vi gerne kaste os ind i konkurrencen," siger Mikkel Høegh.
Beslutningen om at sætte prisen på F1-lån ned kommer bag på Martin Riedel, som rådgiver boligejere om økonomi hos firmaet Realkreditkonsulenten.
"Det er overraskende, at man i det hele taget sætter prisen på noget ned - særligt F1-lånet. Det har jo været det mest udskældte lån," siger Martin Riedel.
Den største forskel på de gamle og nye priser er efter hans mening, at F3-lånet bliver en del dyrere.
"Taberne bliver helt klart dem, der skal have F3-lån. Der har BRF Kredit tidligere været meget billige, fordi alle de andre kreditforeninger i kølvandet på Totalkredits bidragsstigninger i 2015 satte priserne op på F1 til F3-lån og sætte dem lidt mindre op på F4 og F5-lån. Dengang ændrede BRF Kredit som den eneste kreditforening ikke sine bidragssatser. Det har betydet, at de siden dengang har været meget billige på F3-lån og F1-lån," siger Martin Riedel.
