Boligejere, der har drømt om at kunne tage et 30-årigt lån med en rente på under 3 pct., må se muligheden forsvinde ud mod horisonten. I det mindste i denne omgang.
I sidste måned var det ellers tæt på, at realkreditforeningerne måtte åbne en ny serie med en rente lavere end 3 pct. Men den kom ikke.
"De fortsatte små museskridt frem mod bedring i den globale økonomi og større risikovillighed hos investorerne har betydet, at kurserne på danske realkreditobligationer har vendt snuden nedad siden starten af maj, hvor vi var et mulehår fra at lukke det 30-årige fastforrentede 3 pct.-lån med afdrag," skriver cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.
Tættere på 3,5 pct
Faktisk bliver 3 pct.-lånet handlet til en gennemsnitskurs omkring 97,5, og det betyder at der kun skal en marginal yderligere rentestigning til, før kursen på det 30-årige afdragsfrie 3,5 pct. lån går under 100 og lånet åbner for udstedelse igen.
"Vores hovedscenarie er, at både den globale økonomi og dansk økonomi i langsomt tempo vil fortsætte med at bevæge sig i en mere positiv retning. Det betyder også, at vi i udgangspunktet ikke venter, at vi vil se en introduktion af et nyt 30-årigt lån med rekordlav kuponrente, eller for den sags skyld kommer tilbage på kursrekorderne fra starten af maj," skriver Christian Hilligsøe Heinig
Aldrig sige aldrig
Men belært af de senere års utrolig lave boligrenter, der igen og igen har nået ned på rekordniveauer til stadig overraskelse for mange økonomer, vil han ikke afvise at renterne atter kan bevæge sig ned.
For der er stadig tale om et usikkert økonomisk klima, hvor vinden hurtigt kan skifte om i både økonomien og på de finansielle markeder.
Samlet set står boligejerne dog stadig med en vifte af lånemuligheder, der er historisk attraktiv, både for de fastforrentede og de variabelt forrentede lån, vurderer cheføkonomen.
Realkredit Danmark anbefaler derfor at man overvejer en forsikring mod stigende renter ved at lægge om til længere låneperioder, F1-lånere kan f.eks. overveje et F5-lån eller et fastforrentet lån.
I sidste måned var det ellers tæt på, at realkreditforeningerne måtte åbne en ny serie med en rente lavere end 3 pct. Men den kom ikke.
"De fortsatte små museskridt frem mod bedring i den globale økonomi og større risikovillighed hos investorerne har betydet, at kurserne på danske realkreditobligationer har vendt snuden nedad siden starten af maj, hvor vi var et mulehår fra at lukke det 30-årige fastforrentede 3 pct.-lån med afdrag," skriver cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.
Tættere på 3,5 pct
Faktisk bliver 3 pct.-lånet handlet til en gennemsnitskurs omkring 97,5, og det betyder at der kun skal en marginal yderligere rentestigning til, før kursen på det 30-årige afdragsfrie 3,5 pct. lån går under 100 og lånet åbner for udstedelse igen.
"Vores hovedscenarie er, at både den globale økonomi og dansk økonomi i langsomt tempo vil fortsætte med at bevæge sig i en mere positiv retning. Det betyder også, at vi i udgangspunktet ikke venter, at vi vil se en introduktion af et nyt 30-årigt lån med rekordlav kuponrente, eller for den sags skyld kommer tilbage på kursrekorderne fra starten af maj," skriver Christian Hilligsøe Heinig
Aldrig sige aldrig
Men belært af de senere års utrolig lave boligrenter, der igen og igen har nået ned på rekordniveauer til stadig overraskelse for mange økonomer, vil han ikke afvise at renterne atter kan bevæge sig ned.
For der er stadig tale om et usikkert økonomisk klima, hvor vinden hurtigt kan skifte om i både økonomien og på de finansielle markeder.
Samlet set står boligejerne dog stadig med en vifte af lånemuligheder, der er historisk attraktiv, både for de fastforrentede og de variabelt forrentede lån, vurderer cheføkonomen.
Realkredit Danmark anbefaler derfor at man overvejer en forsikring mod stigende renter ved at lægge om til længere låneperioder, F1-lånere kan f.eks. overveje et F5-lån eller et fastforrentet lån.
