Er du ugift, og ejer du en eksklusiv bolig? Så bør du læse med her. For ved årsskiftet træder boligskattereformen i kraft, og den stiller i nogle tilfælde ægtefæller og registrerede partnere bedre end ugifte par.
Skatterabatten er nemlig et vigtigt element i boligskattereformen, og her gælder forskellige regler, alt efter om kærligheden er beseglet med en officiel ægteskabserklæring eller “kun” bor i hjertet på parterne. Det gælder, uanset hvor lang tid man har været sammen, og uanset om begge står på skødet. Er man gift, så har man bare lidt bedre vilkår end de ugifte.
Ca. 80 pct. af alle boligejere kan forvente lavere eller uændrede samlede boligskatter i 2024 som følge af boligskattereformen. Det er en skøn nyhed for de berørte boligejere, men det betyder samtidig, at de resterende 20 pct. har udsigt til en ekstraregning. Det er særligt lejlighedsejere, der skal betale højere boligskatter end i dag, men mange husejere i Gentofte og på Frederiksberg bliver også berørt. Dertil kommer ejere af de dyreste huse i bl.a. Dragør, Lyngby-Taarbæk, Odense, Rudersdal og Tårnby samt på Bornholm og Samsø.
“Det smarte ved skatterabatten er, at den gælder, så længe ejeren selv bor i boligen, men det er også her, at vielsesattesten bliver vigtig
Mange af de skatteramte boligejere luner sig dog ved, at politikerne har besluttet, at eksisterende ejere får en skatterabat, der udgør forskellen mellem det, man skulle have betalt i 2024 med de nye regler, og det, man skulle have betalt i 2024, hvis de nuværende regler var videreført. Skatterabatten sikrer altså, at boligejerne ikke kommer til at betale mere i samlede boligskatter pga. boligskattereformen. Nuværende ejere, der har købt bolig på et tidspunkt, hvor skattereglerne var anderledes end i 2024, risikerer altså ikke at skulle gå fra hus og hjem.
På de dyreste ejerlejligheder kan skatterabatten godt løbe op i over 30.000 kr. om året, mens ejerne af de dyreste huse i Gentofte og på Frederiksberg kan forvente skatterabatter på over 70.000 kr. om året. Det er altså ikke småpenge, der er tale om, hvis man ejer en eksklusiv bolig. I de øvrige nævnte kommuner er skatterabatten væsentligt lavere, men stadig ikke ligegyldig i de fleste familiers budget.
Det smarte ved skatterabatten er, at den gælder, så længe ejeren selv bor i boligen, men det er også her, at vielsesattesten bliver vigtig. Ejendomsskattelovens paragraf 43 stk. 4-5 tilsiger nemlig, at det kun er ægtefæller, der kan overtage skatterabatten.
Frit fortalt siger paragraffen, at hvis en ejendom eller en del af en ejendom overdrages til ejerens ægtefælle i forbindelse med dødsfald eller skilsmisse, så kan ægtefællen overtage rabatten for hele den pågældende ejendom.
Heraf kan man så slutte, at ugifte par risikerer at miste (noget af) skatterabatten, hvis de går fra hinanden eller partneren dør. Også selvom den tilbageværende part bliver boende i ejendommen. Jeg argumenterer selvfølgelig ikke for, at boligejere med udsigt til store skatterabatter skal skynde sig at blive gift, men jeg mener, at det er godt at vide, hvordan man er stillet, hvis “uheldet” skulle være ude.
