Erhvervsminister Simon Kollerup (S) forstår ikke, hvorfor Danske Bank i dag har fordoblet udbetalingskravet for boligkøbere, der låner gennem Realkredit Danmark.
“Selv om jeg erkender, at vi står i en vanskelig situation lige nu med coronaudbruddet, så gør Danske Bank det med denne beslutning sværere for nye boligkøbere at købe deres første bolig,” siger han i en pressemeddelelse.
“Det er meget uheldigt i en situation, hvor vi har et stort og fælles ansvar om at skabe ro om økonomien, ikke mindst på boligmarkedet,” fortsætter han
Tal for bolighandlen i marts viser, at der er en faldende aktivitet.
Ministeren kaldte før påske den samlede banksektors indsats for at levere lån hurtigt nok til kriseramte virksomheder for “skammelig” i lyset af, at staten garanterer kriselån til erhvervslivet.
Samtidig har regeringen har frigivet den kontracykliske kapitalbuffer, hvilket øgede bankernes udlånskapacitet med 200 mio. kr. Derfor undrer ministeren sig nu over den nyeste ændring fra Danske Bank.
“Vi har behov for banker i Danmark, der forstår at løfte deres del af samfundsansvaret, og som hjælper med at holde hånden under boligmarkedet og danske boligejere,” siger Simon Kollerup, der glæder sig over, at det ikke ser ud til at andre banker har planer om det samme:
“Derfor er jeg også glad for, at det ikke tyder på, at de øvrige banker følger Danske Banks beslutning,” siger Simon Kollerup.
Fremover skal boligkøbere, der bruger Danske Banks Realkredit Danmark, stille med 10
pct. af købsprisen i stedet for lovkravet på 5 pct., hvilket typisk vil ramme førstegangskøbere, der ikke har oplevet friværdistigninger på deres gamle boliger.
Ifølge Curt Liliegreen, der er direktør i Boligøkonomisk Videnscenter, vil Danske Banks strengere krav til køberne ramme priserne i de større byer, hvor forskellen mellem 5 pg 10 pct. egenbetaling ofte er et spørgsmål om flere hundredtusinder kroner.
Han venter at priseffekten fra den højere egenbetaling vil vare lige så længe som krisen.
“Det vil presse priserne, så længe man opretholder kravet, og det er jo midlertidigt. Så jeg går ud fra at det er et halvt til et helt år, og jeg går også ud fra, at prispresset fra pandemien varer så længe,” siger Liliegreen.
Begrundelsen for at indføre kravet er netop at beskytte kunder, der kommer ind på boligmarkedet uden en stor formue i baghånden, mod prisfald eller andre økonomiske problemer, forklarede Realkredit Danmark tidligere i dag.
“Vi har besluttet at hæve udbetalingskravet for at sikre, at også de mest sårbare, der kommer ind på boligmarkedet, kan håndtere, at der måske kommer et prisfald på boligerne – eller at de kommer ud i en periode med ledighed,” sagde adm. direktør i Realkredit Danmark, Carsten Nøddebo Rasmussen til Børsen.
