Den svenske regering høster nu stor ros fra ratinggiganten Moody's. Det sker, efter at det svenske svar på Finanstilsynet, Finansinspektionen, har trådt på bremsen i forhold til de voldsomt stigende boligpriser.
Bremsen går på at stille ekstra kapitalkrav til bankerne, så de er nødt til at overvælte den byrde på de boligejere, der skal låne penge.
Kort sagt: Det bliver dyrere at være svensk boligejer, og det må lægge en bremse på huspriserne.
Mindsker prisstigninger
"Vi forventer, at det vil svække låneefterspørgslen, efterhånden som bankerne overfører de ekstra kapitalomkostninger til boliglånerne - og på den måde mindsker prisstigningerne på boliger," skriver Moody's i en analyse.
Går man lidt længere ned i teknikken, handler det om, at den svenske regering har sat gang i den såkaldte "modcycliske kapitalbuffer", som både Sverige og Danmark har fået lov til at indføre med de nye EU-regler for systemisk vigtige banker, sifi-reglerne.
I Sverige vil man nu lægge 1 pct. oveni de store bankers kapitalkrav.
Det sker efter at de svenske udlån til boliger er steget langt hurtigere end væksten - der ellers også har haft fart på - igennem det seneste årti. Svenskerne er nu det femtemest forgældede folk i Europa.
I Danmark får erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) en tilsvarende mulighed for at aktivere en kapitalbuffer på op til 2,5 procentpoint, hvis økonomien på den ene eller anden måde er ved at løbe af sporet.
Men den kommer først gradvist ind i systemet fra næste år. Og først fra 2019 er der mulighed for at skrue op til maksimale 2,5 procentpoint. En beslutning, der har mødt kritik fra regeringens egen vagthund, det systemiske risikoråd.
Bremsen går på at stille ekstra kapitalkrav til bankerne, så de er nødt til at overvælte den byrde på de boligejere, der skal låne penge.
Kort sagt: Det bliver dyrere at være svensk boligejer, og det må lægge en bremse på huspriserne.
Mindsker prisstigninger
"Vi forventer, at det vil svække låneefterspørgslen, efterhånden som bankerne overfører de ekstra kapitalomkostninger til boliglånerne - og på den måde mindsker prisstigningerne på boliger," skriver Moody's i en analyse.
Går man lidt længere ned i teknikken, handler det om, at den svenske regering har sat gang i den såkaldte "modcycliske kapitalbuffer", som både Sverige og Danmark har fået lov til at indføre med de nye EU-regler for systemisk vigtige banker, sifi-reglerne.
I Sverige vil man nu lægge 1 pct. oveni de store bankers kapitalkrav.
Det sker efter at de svenske udlån til boliger er steget langt hurtigere end væksten - der ellers også har haft fart på - igennem det seneste årti. Svenskerne er nu det femtemest forgældede folk i Europa.
I Danmark får erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) en tilsvarende mulighed for at aktivere en kapitalbuffer på op til 2,5 procentpoint, hvis økonomien på den ene eller anden måde er ved at løbe af sporet.
Men den kommer først gradvist ind i systemet fra næste år. Og først fra 2019 er der mulighed for at skrue op til maksimale 2,5 procentpoint. En beslutning, der har mødt kritik fra regeringens egen vagthund, det systemiske risikoråd.
