Flekslånsredning kan blive udskudt et år

SRSF-regeringens plan om at indføre tvungen løbetidsforlængelse for F1'ere, F3'ere og F5'ere er løbet ind i problemer, og embedsmænd slås i disse timer med at finde frem til den teknisk rigtige løsning, som også er juridisk holdbar, oplyser kilder til Reuters Finans.

Det indebærer, at erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsens (S) plan om at sende lovudkastet i officiel høring i denne uge formentlig må udskydes til mandag, oplyses det.

Årsagen er, at lovmodellen endnu ikke er faldet på plads, og at regeringen og dets embedsfolk stadig er inde i tekniske overvejelser om den præcise udformning.

Foreløbig ser det ud til, at regeringen må opgive sin plan om at lade lovændringerne træde i kraft 1. januar 2014 for alle typer af mismatchede realkreditobligationer. Denne dato for ikrafttræden vil kun gælde for F1'erne, mens øvrige korte papirer som F3, F5 og realkreditobligationer baseret på Cibor- og Cita-renten først træder i kraft 1. januar 2015.

Årlige refinansieringer

Med mismatchede realkreditobligationer menes, at der ikke er løbetidstidsmæssig kongruens mellem boligudlån til boligejerne, som ofte lyder på 20 eller 30 år, og så de tilknyttede realkreditobligationer, som refinansieres hvert år, hvert tredje eller hvert femte år.

Flere institutter og professionelle investorer har advaret regeringen imod den først udmeldte model, fordi de frygter, at endnu flere boligejere vil valfarte tilbage til F1'erne og væk fra F3- og F5-papirer, som de netop er blevet overtalt til at gå over i.

Derfor er det nu regeringens og embedsmændenes plan at bruge et år ekstra til at gennemtænke den præcise løsning for alle mismatchede realkreditobligationer med refinansiering hvert andet år eller mere.

Rykkes et år

Derfor vil kravet om tvungen løbetidsforlængelse, hvis kuponrenten stiger med mere end fem procentpoint i forhold til forrige refinansiering, ikke gælde for F3 og F5 fra 1. januar 2014, men først fra januar 2015.

Desuden er der i øjeblikket overvejelser omkring tinglysningen af de nye realkreditobligationer med tvungen løbetidsforlængelse. Der arbejdes på at finde en juridisk holdbar model, så en ny tinglysning ved næste refinansiering undgås, så det bliver tilstrækkeligt med en ny skriftlig aftale med boligejeren.

Derfor arbejder Justitsministeriets kronjurister i øjeblikket med at lave den præcise lovmodel også på dette punkt, inden lovudkastet sendes i officiel høring.

Erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen (S) har ifølge kilder orienteret flere partier om overvejelserne, og de har givet tilsagn om at dispensere fra Folketingets 30-dagens-regel, så lovforslaget kan vedtages endeligt senest 20. december.

Det indebærer, at lovudkastet kan sendes i officiel høring mandag med svarfrist senere i samme uge, og at lovforslaget fremsættes omkring 27. november med endelig vedtagelse i Folketinget senest 20. december.

Reuters Finans