Indtjeningen i landbruget er på vej op, men alligevel mener Finanstilsynet, at der fortsat er en forhøjet risiko forbundet med bankernes landbrugsudlån.
Finanstilsynet har netop været på inspektionsbesøg i de danske storbanker og rettede der fokus mod netop landbrugsudlån.
"Finanstilsynet vurderer, at der på trods af forbedring af landbrugets afregningspriser fortsat er en del udlån med forhøjet risiko. Den forhøjede risiko skyldes dårlig indtjening og likviditet i en del landbrug blandt andet som følge af høj gæld. Dertil kommer udviklingen i jordpriserne," melder Finanstilsynet nu ud efter at have været på besøg i de fem største banker.
Inspektionsbesøgene blev gennemført i løbet af årets første kvartal.
"Finanstilsynet vurderer, at de priser på landbrugsjord, som blev meldt ud til brug for nedskrivnings- og solvensbehovsformål kort før jul, fortsat er realistiske. Disse priser er også generelt afspejlet i de store bankers værdiansættelse," konkluderer tilsynet.
Formålet med de udmeldte jordpriser er, at de skal bruges i forbindelse med nedskrivninger eller til opgørelse af risikovægtede poster og solvensbehov.
”Belåning af landbrugsejendomme kan således ske til højere priser, hvis det er konkret dokumenteret ud fra sammenlignelige handler i markedet,” udtaler vicedirektør Kristian Vie Madsen.
Og nogen steder ser tingene faktisk ud til at gå op ad. På Lolland og Falster vil Finanstilsynet på baggrund af sin markedsovervågning af de seneste handler som udgangspunkt bruge en pris på 175.000 kr. pr. ha. mod tidligere 160.000 kr. pr. ha., når nedskrivninger og værdi skal fastsættes.
”Generelt er landbrugets situation på Lolland/Falster bedre end i resten af landet, og derfor forventer vi, at denne justering kun vil have en mindre effekt i forhold til institutternes nedskrivninger og solvensbehov,” siger Kristian Vie Madsen.
Samtidig oplyser Finanstilsynet, at man har besluttet at opjustere sin værdiansættelse af ældre, vedligeholdte stalde og staldinventar.
"Det vil for eksempel betyde, at den samlede værdiansættelse for et kvægbrug med et godt vedligeholdt 10 år gammelt staldanlæg kan være 5-10 procent højere, end hvis anlægget er dårligt vedligeholdt."
Finanstilsynet har netop været på inspektionsbesøg i de danske storbanker og rettede der fokus mod netop landbrugsudlån.
"Finanstilsynet vurderer, at der på trods af forbedring af landbrugets afregningspriser fortsat er en del udlån med forhøjet risiko. Den forhøjede risiko skyldes dårlig indtjening og likviditet i en del landbrug blandt andet som følge af høj gæld. Dertil kommer udviklingen i jordpriserne," melder Finanstilsynet nu ud efter at have været på besøg i de fem største banker.
Inspektionsbesøgene blev gennemført i løbet af årets første kvartal.
"Finanstilsynet vurderer, at de priser på landbrugsjord, som blev meldt ud til brug for nedskrivnings- og solvensbehovsformål kort før jul, fortsat er realistiske. Disse priser er også generelt afspejlet i de store bankers værdiansættelse," konkluderer tilsynet.
Formålet med de udmeldte jordpriser er, at de skal bruges i forbindelse med nedskrivninger eller til opgørelse af risikovægtede poster og solvensbehov.
”Belåning af landbrugsejendomme kan således ske til højere priser, hvis det er konkret dokumenteret ud fra sammenlignelige handler i markedet,” udtaler vicedirektør Kristian Vie Madsen.
Og nogen steder ser tingene faktisk ud til at gå op ad. På Lolland og Falster vil Finanstilsynet på baggrund af sin markedsovervågning af de seneste handler som udgangspunkt bruge en pris på 175.000 kr. pr. ha. mod tidligere 160.000 kr. pr. ha., når nedskrivninger og værdi skal fastsættes.
”Generelt er landbrugets situation på Lolland/Falster bedre end i resten af landet, og derfor forventer vi, at denne justering kun vil have en mindre effekt i forhold til institutternes nedskrivninger og solvensbehov,” siger Kristian Vie Madsen.
Samtidig oplyser Finanstilsynet, at man har besluttet at opjustere sin værdiansættelse af ældre, vedligeholdte stalde og staldinventar.
"Det vil for eksempel betyde, at den samlede værdiansættelse for et kvægbrug med et godt vedligeholdt 10 år gammelt staldanlæg kan være 5-10 procent højere, end hvis anlægget er dårligt vedligeholdt."
