Brancheforeningen Finans Danmark er positivt indstillet over for regeringens styresignal, hvor erhvervsmininster Brian Mikkelsen (K) mandag beder danske banker om at skrue ned for udlånsfesten til boligkøb i Aarhus og København, især til familier, hvor gælden overstiger mere end fire gange indkomsten.
”Det er ikke muligt at sige så meget konkret om konsekvenserne, fordi det vil være forskelligt fra institut til institut. Finans Danmark ønsker at undgå boligbobler, og de negative konsekvenser som følger, så institutterne praktiserer allerede i dag en høj graf af forsigtighed,” siger Ane Arnth Jensen, viceadm. direktør i Finans Danmark.
Hun henviser til, at der i kølvandet på finanskrisen bl.a. er indført en såkaldt tilsynsdiamant. Der er også kommet en vejledning, som strammer reglerne for, hvornår boligkøbere kan få afdragsfrie lån og lån med variabel rente.
”Det går stærkt på boligmarkedet, og vi er åbne for forslag, der kan forhindre et overophedet marked. Samtidig er det vigtigt at nye regler ikke bliver så stive, at man ikke kan tage hensyn til den enkelte låntager. Regeringen lægger op til smidighed, som er en fin måde at gøre det på,” siger Ane Arnth Jensen.
Ifølge Peter Smith, adm. direktør i Nordea Kredit, er både nye og lidt ældre kunder er opmærksomme på, at boligpriserne kan svinge´.
"De tager ikke mere risiko end de kan bære, og er derfor fornuftigt polstret,” siger han.
Nordea Kredit tager styringssignalet til efterretning, og vil nu sammen med resten af sektoren diskutere implementeringen af forslaget.
"Vi skal forsøge at undgå, at det får en uheldig effekt for førstegangskøbere, der ikke har så stor en formue,” siger Peter Smith.
Regeringen anmoder banker og realkreditinstiutter om maksimalt at yde 15 pct. af deres nye lån til boligkøb i Københavnsområdet og Århus til familier, hvis samlede gæld overstiger fire gange deres indkomst før skat, og hvor lånene inden for 80 pct. af ejendomsværdien samtidig ydes med afdragsfrihed og/eller variabel rente, oplyser Erhvervsministeriet.
"Det er en meget mild opstramning af reguleringen af långivningen – i februar sidste år lavede man en langt mere håndgribelig opstramning af lånereglerne i storbyerne, den opstramning har ikke hindret fortsat meget kraftig prisvækst på særligt lejligheder i storbyerne. Tiltaget sidste år handlede om, at man skulle kreditvurdere ud fra en rente på mindst 4 pct., hvis boligkøberne ønsker variabelt forrentede lån," lyder det fra Steen Bocian, cheføkonom i Dansk Erhverv.
”Det er ikke muligt at sige så meget konkret om konsekvenserne, fordi det vil være forskelligt fra institut til institut. Finans Danmark ønsker at undgå boligbobler, og de negative konsekvenser som følger, så institutterne praktiserer allerede i dag en høj graf af forsigtighed,” siger Ane Arnth Jensen, viceadm. direktør i Finans Danmark.
Hun henviser til, at der i kølvandet på finanskrisen bl.a. er indført en såkaldt tilsynsdiamant. Der er også kommet en vejledning, som strammer reglerne for, hvornår boligkøbere kan få afdragsfrie lån og lån med variabel rente.
”Det går stærkt på boligmarkedet, og vi er åbne for forslag, der kan forhindre et overophedet marked. Samtidig er det vigtigt at nye regler ikke bliver så stive, at man ikke kan tage hensyn til den enkelte låntager. Regeringen lægger op til smidighed, som er en fin måde at gøre det på,” siger Ane Arnth Jensen.
Ifølge Peter Smith, adm. direktør i Nordea Kredit, er både nye og lidt ældre kunder er opmærksomme på, at boligpriserne kan svinge´.
"De tager ikke mere risiko end de kan bære, og er derfor fornuftigt polstret,” siger han.
Nordea Kredit tager styringssignalet til efterretning, og vil nu sammen med resten af sektoren diskutere implementeringen af forslaget.
"Vi skal forsøge at undgå, at det får en uheldig effekt for førstegangskøbere, der ikke har så stor en formue,” siger Peter Smith.
Regeringen anmoder banker og realkreditinstiutter om maksimalt at yde 15 pct. af deres nye lån til boligkøb i Københavnsområdet og Århus til familier, hvis samlede gæld overstiger fire gange deres indkomst før skat, og hvor lånene inden for 80 pct. af ejendomsværdien samtidig ydes med afdragsfrihed og/eller variabel rente, oplyser Erhvervsministeriet.
"Det er en meget mild opstramning af reguleringen af långivningen – i februar sidste år lavede man en langt mere håndgribelig opstramning af lånereglerne i storbyerne, den opstramning har ikke hindret fortsat meget kraftig prisvækst på særligt lejligheder i storbyerne. Tiltaget sidste år handlede om, at man skulle kreditvurdere ud fra en rente på mindst 4 pct., hvis boligkøberne ønsker variabelt forrentede lån," lyder det fra Steen Bocian, cheføkonom i Dansk Erhverv.
