Realkredit Danmarks nye realkreditlån Flexkort ser ud til at blive et hit. Mere end 75 pct. af boligejerne, der foretrækker kort variabel rente, vælger den nye låntype i stedet fra det traditionelle F1-lån.
Det skriver Morgenavisen Jyllands-Posten, efter at lånet nu har været på gaden i to uger.
"Jeg er meget glad for udviklingen, som har været over al forventning. Det vidner om, at kunderne har taget det nye produkt til sig," siger Carsten Nøddebo, der er adm. direktør i Realkredit Danmark, til Jyllands-Posten.
Lånet er lanceret som et alternativ til F1-lånet. Renten på Flex-Kort-lånet følger bankreferencerenten Cita, og tilpasses en gang hvert halve år, hvor renten på F1-lånet skifter en gang årligt.
Udvisker refinansieringsrisiko
Men den store forskel er, at obligationerne bag lånet kun skal refinansieres hvert tredje år i stedet for en gang årligt. Dermed løser realkreditselskabet et problem i forhold til den refinansieringsrisiko, som kan bliver et alvorligt problem, hvis der et år pludseligt ikke er købere til de mange F1-realkreditobligationer.
Det har særligt de store internationale ratingbureauer fremhævet som en svaghed ved det traditionelle F1-lån.
Ifølge Realkredit Danmarks egne beregninger bliver den månedlige ydelse på Flexkort mindre end et tilsvarende F1-lån. På et lån på 1 mio. kr. med afdrag sparer boligejeren omkring 50 kr. med Flexkort. Et tilsvarende lån uden afdrag giver en besparelse på 220 kr.
Nordea har netop lanceret en lignende låntype, som er bundet op på cita-renten, og Nykredit er også på vej med et modsvar.
Det skriver Morgenavisen Jyllands-Posten, efter at lånet nu har været på gaden i to uger.
"Jeg er meget glad for udviklingen, som har været over al forventning. Det vidner om, at kunderne har taget det nye produkt til sig," siger Carsten Nøddebo, der er adm. direktør i Realkredit Danmark, til Jyllands-Posten.
Lånet er lanceret som et alternativ til F1-lånet. Renten på Flex-Kort-lånet følger bankreferencerenten Cita, og tilpasses en gang hvert halve år, hvor renten på F1-lånet skifter en gang årligt.
Udvisker refinansieringsrisiko
Men den store forskel er, at obligationerne bag lånet kun skal refinansieres hvert tredje år i stedet for en gang årligt. Dermed løser realkreditselskabet et problem i forhold til den refinansieringsrisiko, som kan bliver et alvorligt problem, hvis der et år pludseligt ikke er købere til de mange F1-realkreditobligationer.
Det har særligt de store internationale ratingbureauer fremhævet som en svaghed ved det traditionelle F1-lån.
Ifølge Realkredit Danmarks egne beregninger bliver den månedlige ydelse på Flexkort mindre end et tilsvarende F1-lån. På et lån på 1 mio. kr. med afdrag sparer boligejeren omkring 50 kr. med Flexkort. Et tilsvarende lån uden afdrag giver en besparelse på 220 kr.
Nordea har netop lanceret en lignende låntype, som er bundet op på cita-renten, og Nykredit er også på vej med et modsvar.
