Måske kan de snart melde udsolgt. I hvert fald skal det sidste store erhvervsareal i Høje Taastrup nu sælges. Erhvervsarealet kommer sammen med et endnu større boligareal til at omfatte i alt 262.000 kvm., som vil udgøre en helt ny bydel.
Samlet areal for bolig og erhverv: 262.000 kvm. Bolig: Første boliger færdige til indflytning efteråret 2022 To boligfelter ud af 16 mangler at blive solgt Rådhus: Bygges nu – færdigt til brug i efteråret 2022 Omfatter otte etager Erhverv: Seks felter med plads til mellem 13.000 og 22.000 kvm. erhverv. Kan påbegyndes fra nu og hele området ventes færdigt i 2028-2030
Boligbyggeriet rummer en lang række forskellige former for bebyggelser. Her er både ejer- og andelsboliger og traditionel udlejning. Også størrelser og form varierer. Der er småt og stort, og der er højt og lavt.
Det er Arealudviklingsselskabet Høje Taastrup C (HTC), som står bag projektet og har igangsat udviklingsplanen. Ud af 16 byggefelter til boliger er der nu kun to tilbage, som endnu ikke er solgt.
Herefter er det salg og udvikling af erhvervsområdet, som består af seks byggefelter, det handler om. Her skal der efter planen etableres erhverv med plads til i alt 4.000 medarbejdere.
“De kommende erhvervsarealer bliver formentlig primært kontorer.Vi stiller nogle krav til højde og drøjde for det kommende byggeri, men herudover vil der komme en tæt dialog med de kommende bygherrer
Lars Bloch, direktør i HTC
”Vi har lavet en designguide, der fortæller, hvad vi gerne vil. Det er et forsøg på af få diversitet i det kommende erhvervsbyggeri. Vi stiller nogle krav til højde og drøjde for det kommende byggeri, men herudover vil der komme en tæt dialog med de kommende bygherrer,” siger direktør Lars Bloch fra HTC.
De foreløbige henvendelser omfatter flere typer, herunder domiciler.
”En af de ting, vi håber at kunne tiltrække, er et fleksibelt flerbrugerhus,” siger Lars Bloch.
Høje Taastrup C vil med projektet de kommende år være Storkøbenhavns største byggeplads. I øjeblikket er de første tre byggerier påbegyndt, hvoraf det ene er det kommende rådhus. Ifølge Lars Bloch vil de første beboere i nogle af de nye byggerier kunne flytte ind i efteråret 2022. Det er også nogenlunde på samme tidspunkt, at rådhuset skal være klar.
forskellige byggefelter udgør tilsammen den nye bydel i Høje Taastrup
”Vi er meget glade for den store interesse, vi oplever, for at bo i den nye, visionære bydel med mere end 1.400 nye boliger og mere end 3.000 beboere. Det hele bygges op om en grøn bypark, der skal være samlingspunkt og mødested og ned gennem byparken kommer verdens længste skaterbane på en kilometer til at løbe. Den er tegnet af den danske verdensmester i skateboard Rune Glifberg og er samtidig en klimasikring, der skal forebygge oversvømmelser.”
I praksis betyder det, at skaterarealet i tilfælde af megen nedbør midlertidigt skal rumme de store vandmængder.
Et element i projektet er, at det store parkeringsareal ved City 2 skal flyttes om på den anden side af centret. Samtidig bliver City2 åbnet op, så forretninger og cafeer får facader ud mod byparken.
Det nye rådhus på otte etager placeres med et tårn som synligt vartegn midt i den kommende bypark.
HTC, der står bag projektet, har som delejer Danske Shoppingcentre – ejeren af City 2. De har derfor naturligvis interesse i, at City 2 boostes i forbindelse med etableringen af den nye bydel. Høje Taastrup Kommune og Ejendomsselskabet ATPFA II er også delejere af HTC.
Direktør Lars Bloch, HTC, håber med projektet at trække flere virksomheder til området.
”Det er en erhvervsvenlig kommune, hvor Danske Bank allerede har over 1.000 medarbejdere placeret. Nordea og andre finansvirksomheder er her også, og Nykredit er lige flyttet hertil. Orbicon har sit hovedsæde her. Danske Handicaporganisationer er samlet under et tag, og et kæmpe datacenter skal bygges. Kommunen rummer desuden en række store boksbutikker, heriblandt IKEA og Elgiganten og altså et af Danmarks største shoppingcentre City2, så vi håber, at endnu flere virksomheder kan se potentialet i at have kontor i det spændende nye område,” siger Lars Bloch.
EDC Erhverv Poul Erik Bech der sammen med Colliers skal står for salget af erhvervsbyggefelterne.
”Høje Taastrup Kommune har ikke mere jord tilbage, når disse sidste byggeretter bliver solgt. Alene af den grund er de store erhvervsbyggeretter ekstra interessante for investorer, developere og virksomheder.
Det er selvfølgelig også interessant, da det er et stort, ambitiøst byudviklingsprojekt. Masterplanen er virkelig gennemtænkt med både grønne områder, en bedre adgang til City2 og ikke mindst en rigtig god infrastruktur for beboerne og de mange nye virksomheder, der kommer til byen,” siger Michael Thulstrup, partner og storkundechef hos EDC Erhverv.
Det er ret åbent hvilke former for erhverv, der kan komme, men det kan næppe omfatte produktion.
”I stueetagerne kan der meget vel være andet end kontor, f.eks. udvalgsforretninger, restauranter og caféer,” siger Michael Thulstrup.
