Kæmpe ejendomsprojekt i Køge Nord

Startskuddet er affyret. I løbet af de kommende år vokser en helt ny bydel frem i Køge. Det omfatter 1600 boliger og et større erhvervsområde. I første omgang er der lavet en aftale med en stor hotelkæde, der bygger hotel- og mødefaciliteter, som er målrettet erhvervslivet. Hertil kommer boliger og erhvervsbyggeri. Ambitionen er at gøre Køge Nord til et knudepunkt i Danmark.

Første etape medfører investeringer i form af såvel køb af grunde som byggeinvesteringer for over to mia. kr., der går til erhverv, boligbyggeri og hotel.

“

Det er helt fantastisk at opleve den store interesse, der er for at investere i Køge Kommune

Marie Stærke, S-borgmester i Køge

Ved selve stationsområdet har Køge Kommune solgt en byggegrund, der er udlagt til hoteldrift. Her er netop indgået en aftale med investor Niels Albertsen. Han arbejder sammen med en stor hotelkædebygger. Den aktuelle coronakrise har således ikke afskrækket fra at gå i gang med et nyt hotelbyggeri.

”Vi har en operatør, der ikke er så kuet, og derfor tør vi godt kaste os ud i projektet. Vi har aftale med en stor operatør, men vi kan ikke melde navnet ud endnu,” siger Niels Albertsen.

Samlet skal hotelprojektet omfatte 120 værelser samt 40 såkaldte service-apartments, der giver mulighed for længere lejemål end det, som er normalt for hotelværelser. Det vil være et hotel med fokus på gode faciliteter til store og små møder.

Derudover er ejendomsselskabet Casa Nord og NREP på vej med tilsammen 250 boliger. Og endelig har Logicenters og Pareto Securities opkøbt erhvervsarealer i det nærliggende Skandinavisk Transport Center. Disse aftaler er tilsammen med til at sikre første fase i Køge Nord-projektet.

Byens borgmester Marie Stærke (S) er begejstret.

”Det er helt fantastisk at opleve den store interesse, der er for at investere i Køge Kommune. På meget kort tid har vi indgået aftaler med en række investorer, der nu rykker ind for at udbygge og udvikle en del af Køge, som i dag er udlagt til marker, men som i fremtiden bliver til en helt ny bydel og hjemsted for vores borgere. Vi mærker, hvordan investorerne ser en kæmpe fordel i Køges beliggenhed, hvilket fører til nye arbejdspladser,” siger hun.

Logicenters, der er en del af NREP, har købt 160.300 kvm. erhvervsareal nord for Egedesvej.

”Øresundsregionen er en enormt konkurrencepræget og voksende region. Vores tilstedeværelse i Køge er vigtig for at styrke Logicenters position som en ledende aktør på logistikmarkedet i Norden. Det ubebyggede jordstykke giver os mulighed for at kunne imødekomme potentielle lejers krav til en moderne logistikejendom, og vi kommer til at arbejde tæt sammen med lejerne om at udvikle og skræddersy ejendommene,” siger Matthias Kettelhoit, Head of Logicenters.

Herudover har NREP investeret i 13.400 kvm. til udvikling af deres “plushusene-koncept”, som allerede findes i tre andre byer. Plushusene er bofællesskaber på tværs af generationer, og i det nye projekt planlægger man 145 boliger.

Ejendomsselskabet Casa Nord har købt 7800 kvm. og kommer til at bygge 80 boliger, hvoraf 40 boliger er mindre etplansrækkehuse, der alle bliver DGNB guld certificeret. Med investeringen i Køge Nord-området er det tredje gang inden for en kort årrække, at Casa Nord investerer i Køge Kommune.

”Vi fik for år tilbage øje på Køge Kommune som et sted, hvor man har visioner – og hvor visionerne bliver til noget. Alt det, der har været planlagt, er lykkedes. Infrastruktur, transportcenter og boligområder. Køge har forstået at positionere sig og har udnyttet sine chancer perfekt. Det vil vi gerne være en del af,” siger administrerende direktør i Casa Nord, Torben Røsler:

”Vi går i gang så hurtigt som muligt. Der er en lokalplan på vej, men vi tør godt at projektere samtidig. Vi håber at kunne gå i jorden til maj næste år, og holder det, så vil de første boliger stå klar 14 måneder senere.”

”Udgangspunktet er herefter, at boligerne skal sælges, men kun hvis markedet er til det.

Ellers beholder vi dem og lejer dem ud i stedet for,” siger Torben Røsler.

ejlif@wunderkind.dk